Agora custa o dobro construir uma nova casa em WA do que custava antes da pandemia de COVID, há seis anos, revelam novos dados.
O Australian Bureau of Statistics divulgou números na sexta-feira mostrando que uma nova casa em WA custa agora 95,6% mais do que em 2019.
Uma casa que custou US$ 300.000 para construir em 2019 custava US$ 586.800 em dezembro de 2025, mostrando que WA viu a maior escalada de custos no país.
Os dados surgem num momento em que o preço médio em 126 subúrbios de Perth salta agora para mais de 1 milhão de dólares ou mais, o que significa que o estado tem agora um número recorde de subúrbios no clube do milhão de dólares.
O subúrbio de Samson, a leste de Fremantle, entrou no clube pela primeira vez depois de experimentar o maior crescimento no preço médio de venda de uma casa, um salto de 40,5%, para US$ 1,25 milhão.
Brentwood foi o próximo recém-chegado com melhor desempenho, após registrar um crescimento anual de 37,1 por cento, seguido por Serpentine (36,8 por cento), Roleystone (26,3 por cento) e Maylands (23,1 por cento).
Peppermint Grove manteve sua posição como o subúrbio mais caro de Perth, com um preço médio de venda de casas de US$ 5,1 milhões no final de 2025. O subúrbio experimentou um crescimento médio no preço de venda de casas de 9,0 por cento ao longo do ano.
“Normalmente, vemos apenas alguns novos participantes no clube do milhão de dólares a cada ano. No entanto, o mercado imobiliário de Perth registrou outros 12 meses de crescimento de preços muito forte, fazendo com que o preço médio de venda de casas na Grande Perth aumentasse 13,3 por cento em 2025”, disse a presidente da REIWA, Suzanne Brown.
“Isto segue-se ao crescimento de 25,0 por cento em 2024, quando um número recorde de 37 subúrbios aderiram ao clube do milhão de dólares, 34 dos quais eram novos participantes.
“Se os preços dos imóveis em Perth subirem como esperado em 2026, poderemos facilmente ver o clube de um milhão de dólares atingir 150 subúrbios até ao final do ano.”
Seis subúrbios saíram do clube do milhão de dólares desde o final de 2024. Karawara, Carmel e Bickley viram o preço médio de venda de suas casas cair para menos de US$ 1 milhão no final de 2025. Mariginiup, Hovea e Millendon também deixaram a lista porque não registraram vendas qualificadas em 2025.
Em relação às novas construções, o economista-chefe da Master Builders Australia, Shane Garrett, disse que o aumento do custo dos materiais de construção teve impacto no custo da construção.
Ele disse que os dados mostram que os custos dos materiais de construção aumentaram 39,4% em relação a 2019.
Os produtos que registaram o maior aumento nos seis anos de 2019 foram produtos cerâmicos, cimento, madeira, painéis e produtos de marcenaria.
Matt Moran, executivo-chefe da Master Builders Western Australia, disse que com a indústria já sofrendo pressão devido a uma escassez significativa de trabalhadores, o aumento dos preços dos materiais de construção provavelmente sufocará ainda mais os esforços para acabar com a crise imobiliária.
“A MBAWA está comprometida em trabalhar com o governo estadual em políticas pragmáticas para ajudar a indústria local a construir as casas acessíveis de que nossa comunidade precisa”, disse ele.
“A MBAWA acredita que é fundamental concentrar-se em soluções do lado da oferta, como o aumento da força de trabalho na construção e o aumento da disponibilidade de terrenos”, disse o Sr.
