Os pessimistas que previram um êxodo dos ricos da cidade de Nova Iorque após a vitória de Zohran Mamdani como presidente da Câmara parecem estar errados, uma vez que as vendas de imóveis caros estão a aumentar na cidade.
As vendas de casas de luxo na cidade de Nova York (propriedades que custam US$ 4 milhões ou mais) aumentaram 31% em novembro em comparação com outubro, de acordo com a corretora imobiliária Olshan Realty, que conversou com semana de notícias.
A agência também divulgou dados da corretora Douglas Elliman, que observou um aumento semelhante nas casas de alto preço. Essa empresa disse que um total de 176 contratos para propriedades de luxo foram assinados em Novembro, representando um aumento de 25 por cento em relação ao mês anterior.
Donna Olshan, fundadora e presidente da Olshan Realty, classificou as expectativas de que massas de pessoas ricas deixariam a cidade se Mamdani vencesse como “bastante ridículas”.
“Se houvesse pessoas que estivessem pensando em se mudar para a Flórida ou outro estado para evitar impostos, e fossem mais velhas ou aposentadas, talvez isso fosse um empurrãozinho… mas geralmente a maioria das pessoas simplesmente permaneceria onde estão”, disse ele. semana de notícias.
Noble Black, corretor do Grupo Corcoran, disse à Fox Business na segunda-feira que não houve nenhum “efeito Mamdani” que tenha expulsado as pessoas da cidade.
Rumores de que Mamdani, que é um socialista democrático, expulsaria os ricos da cidade foram amplamente divulgados por agentes imobiliários de luxo na Flórida, alguns proprietários de Nova York e especialistas e figuras políticas, incluindo o governador da Flórida, Ron DeSantis.
Os ricos fugiram dos estados no passado recente (particularmente os ricos que deixaram a Califórnia e foram para o Texas ou a Florida), mas essas mudanças foram geralmente motivadas pelo desejo de escapar aos impostos elevados.
preto disse semana de notícias que achavam que a fuga planejada dos ricos era “um tanto ridícula”.
Miki Naftali, CEO do desenvolvedor Naftali Group, chegou a uma conclusão semelhante.
“Sim, há um novo prefeito e há muitas preocupações, mas nossos clientes dizem: 'Amamos Nova York'”, disse Naftali. Bloomberg. “Não há desaceleração na demanda.”
Mesmo com os planos de Mamdani de aumentar os impostos sobre as pessoas mais ricas da cidade, Nova Iorque continua a ser uma capital global de cultura e influência. Para muitos, o acesso às ofertas da cidade compensa o custo da estadia.
A cidade abriga aproximadamente 34.700 pessoas que valem US$ 1 milhão ou mais, de acordo com dados fiscais de 2023.
A Olshan Realty disse que mais de 1.300 contratos para casas de luxo foram assinados até agora neste ano.
