A Câmara Municipal de Madrid já aprovou minuta do Plano Estratégico Municipal (PEM)documento no qual vinha trabalhando há muito tempo e que substituiria o Plano Diretor de 1997. Depois de três décadas em vigor, o regulamento, afirma o Consistório, “já não é capaz de responder às exigências modernas” que a capital enfrenta, como a falta de habitação acessível para a maioria da população ou a necessidade de adaptar a cidade às duras condições climáticas, e é por isso que foi proposto um novo quadro que permite “maior flexibilidade” no planeamento urbano, bem como “superar” as ferramentas tradicionais.
“Madri cresce e se desenvolve num ambiente que coloca problemas novos e urgentescomo responder ao problema atual de acesso à habitação”, foram avaliados pelo Departamento de Urbanismo, Ambiente e Mobilidade de Borja Carabante, departamento que lidera o desenvolvimento do PEM, tarefa que não se prevê estar concluída até 2027. Estas fontes indicaram que a nova estratégia será “uma ferramenta inovadora capaz de enfrentar de forma coordenada os problemas da cidade atual e futura”.
O projeto reúne propostas recolhidas durante um processo conjunto iniciado há vários meses e propõe diversas propostas estratégicas em três áreas consideradas “chave” para o desenvolvimento da capital rumo à sua melhor versão nos próximos anos. É sobre habitação, desenvolvimento sustentável e transformação urbana.
A dificuldade de acesso à casa, que hoje enfrentam milhares de madrilenos, é o principal problema que a Câmara Municipal enfrentou na preparação do PEM, como reconheceu. Por esta razão, identificou como prioridade a expansão do stock governamental de habitações “protegidas e acessíveis”. “O projeto apresenta uma estratégia com um conjunto de ações que visam ampliar, diversificar e melhorar a oferta habitacional“, sublinharam fontes municipais, que referiram ainda que os esforços serão orientados para a recuperação do parque existente, adaptando as regras aos modelos de habitação como o “co-living” ou “cohousing”, e caminhando para um “novo equilíbrio territorial”.
“Suposto restauração abrangente de bairros consolidados tendo em conta critérios sociais e bioclimáticos, melhorando o espaço urbano para se adaptar aos efeitos das alterações climáticas e criando um ambiente misto e vital que combine habitação, comércio, instalações, espaço público, cultura local e atividade económica”, afirmou a Câmara Municipal.
“Madrid precisa de um modelo urbano sustentável e saudável”, afirmam as mesmas fontes sobre o desafio colocado pelo desenvolvimento sustentável da cidade. As soluções incluídas no projecto PEM incluem a “descentralização” do capital, a introdução de um modelo “mais policêntrico” na que as oportunidades e a actividade económica se estendam a todas as áreas. Para atingir este objetivo propõe-se, entre outras coisas, transformar os principais eixos rodoviários e autoestradas em “eixos de integração territorial”.
Esta transformação urbana também inclui melhorar a adaptação climáticao que queremos alcançar planeando a infra-estrutura verde de Madrid, promovendo a biodiversidade ou fortalecendo tudo o que está relacionado com o ciclo natural da água; e levar em conta também o ponto de vista “metropolitano”, que une e promove o desenvolvimento dos municípios vizinhos à capital.
Os principais pontos do projeto PEM, divulgado nesta terça, também apontam para a cultura. Pretende tornar-se um “importante eixo estratégico” que defender os valores de identidade de Madrid e servir como ponto de partida a considerar na melhoria da cidade. O projeto visa “identificar, preservar e ativar” o património edificado, o património imaterial e as artes como a música, a literatura ou a pintura.
Longa carreira administrativa
A Câmara Municipal está trabalhando no PEM há quase dois anos e ainda não longo processo de processamento que durará até 2027. As autoridades municipais registraram o projeto inicial no dia 19 de dezembro na Secretaria de Meio Ambiente do governo de Isabel Díaz Ayuso. O departamento, chefiado por Carlos Novillo, revisará toda a documentação regulatória e emitirá um documento substantivo com considerações ambientais durante o primeiro semestre de 2026 para finalizar a proposta.
Após esse processo, o PEM retornará à Câmara Municipal Metropolitana, que terá o direito de encaminhar o documento ao conselho da prefeitura municipal. em algum momento do primeiro trimestre de 2027 obter dela a luz verde inicial antes do final da legislatura.
