O Conselho de Ministros autorizou terça-feira a colocar em leilão um contrato no valor até 55,4 milhões de euros gerenciar a frota de aluguel acessível da Autoridade de Habitação Públicaentidade vinculada ao Ministério de Isabel Rodríguez, que busca centralizar todos os bens nas mãos da administração central e está em processo de reestruturação com base na Empresa Estatal de Negócios Terrestres (Sepes). O concurso incluirá, entre outros lotes, mais de 40 mil apartamentos e 2.400 lotes de terrenos, cuja transferência do Sareb para uma nova empresa pública foi anunciada em julho, e será dada prioridade a entidades com experiência na gestão de habitação social.
O contrato ainda está em fase inicial de processamento, portanto muitos detalhes além do orçamento máximo são desconhecidos. O objetivo é confiar a gestão “integral” das casas Zepes, que deverão ser gradualmente disponibilizadas aos cidadãos. Aliás, a agência está a trabalhar na concepção de um portal online para que qualquer interessado possa consultar e solicitar casas disponíveis de forma “flexível” e “acessível”. Vencedores do futuro concurso Eles serão responsáveis pela gestão das diversas áreas residenciais.
O Ministério da Habitação explicou que o concurso incluirá requisitos específicos para garantir “excelência na qualidade” e “sensibilidade social” na gestão do parque público. Em particular, além da avaliação da solvência técnica, é prevista uma espécie de cláusula “anti-fundo”, que Será valorizada a experiência anterior de gestão de habitação incluída em regimes de arrendamento acessível ou de habitação social.. Como afirmado JornalOs potenciais beneficiários deverão ter pelo menos um ano de experiência profissional nos últimos três anos. O objectivo não é ter em conta apenas critérios económicos para decidir o contrário, mas antes garantir que existe um “compromisso social”. Isto representa uma inovação, visto que até agora a gestão das casas do Sareb era feita por fundos de investimento.
O departamento de Isabel Rodriguez disse que um dos serviços que serão incluídos na gestão integral de aluguer será prevenção, identificação e atenção precoce às situações de risco de perda do domicílio. Além disso, embora os detalhes ainda não sejam conhecidos, foi desenvolvido um sistema de multas e bónus para melhorar a qualidade dos serviços prestados aos lojistas. Desta forma, os atrasos serão penalizados, por exemplo na resolução de incidentes em residências, e serão recompensados aqueles que oferecerem “elevados níveis de qualidade”, o que será medido por pesquisa anual de satisfação dos inquilinos.
Seguro de não pagamento de aluguel
Além disso, o Conselho de Ministros também autorizou execução urgente da resolução que contribuirá para o desenvolvimento de condições seguro estatal contra falta de pagamento de aluguel que o governo aprovou no início do ano. Esta é uma etapa processual para acelerar o desenvolvimento desta regra, que está em consideração desde o verão. O texto, aprovado no final de janeiro, previa o prazo de seis meses para detalhar os requisitos da iniciativa por meio de um regulamento.
Esta linha de garantia contra o não pagamento de renda destina-se aos proprietários que arrendam habitação abaixo do índice de preços base governamental. Exceto, O inquilino deve ter menos de 35 anos ou estar em situação vulnerável. Nos casos em que estes requisitos sejam cumpridos, o seguro governamental garante a cobrança de todas as mensalidades pendentes caso o inquilino deixe de pagar a renda até à reconstrução da casa, bem como os possíveis danos causados pelo inquilino e os custos de fornecimentos que o proprietário teria de suportar, embora o senhorio deva esperar até que a casa esteja vazia para reclamar todos estes valores.
