Rachel Reeves lançou hoje um ataque de “imposto sobre mansões” em Londres e no Sudeste, apesar do alerta do próprio órgão de fiscalização do Tesouro que isso custará dinheiro ao governo.
Casas avaliadas em mais de 2 milhões de libras enfrentam uma “sobretaxa”, à medida que o governo cede às exigências trabalhistas de punir os “ricos”.
O imposto anual será de £ 2.500 para aqueles com valor de até £ 2,5 milhões.
E a faixa mais alta acima de 5 milhões de libras será atingida por uma cobrança de 7.500 libras, aumentada pela inflação a cada ano.
Embora se acredite que apenas cerca de 100.000 propriedades estejam diretamente na linha de fogo, os especialistas alertaram para impactos significativos no mercado imobiliário.
Nos próximos três anos, antes de a cobrança entrar em vigor, espera-se que custe ao governo £300 milhões devido à queda nas receitas do imposto de selo. Depois disso, arrecadará apenas £ 400 milhões por ano.
Também não está claro se as consequências serão sentidas de forma muito mais ampla.
O Chanceler está ordenando uma reavaliação de 2,4 milhões de imóveis das Bandas F, G e H na Inglaterra para facilitar o imposto.
Existe a preocupação de que algumas dessas propriedades possam ver as suas faixas alteradas, uma vez que os preços mudaram drasticamente desde 1991, o valor de referência actual.
Fontes sugeriram que as avaliações de 2,3 milhões dessas casas serão simplesmente ignoradas.
Kate Allen, 45 anos, fundadora e proprietária da Finest Stays, uma agência de aluguer de férias de luxo com sede em Kingsbridge, Devon, disse ao Daily Mail: “Quando gere mais de 100 casas de férias de alto valor, a maioria avaliada em mais de 2 milhões de libras, percebe muito rapidamente quão sensível é o segmento superior do mercado imobiliário às mudanças políticas, e estas propostas correm o risco de o abrandar drasticamente.
Kate Allen, fundadora e proprietária da Finest Stays, uma agência de aluguer de férias de luxo com sede em Devon, gere mais de 100 casas de férias de alto valor, a maioria avaliada em mais de 2 milhões de libras.
A chanceler Rachel Reeves entrega seu orçamento na Câmara dos Comuns esta tarde
'Já estamos vendo incorporadores optando por aluguéis por temporada em vez de vender porque a economia agora faz mais sentido.
“Se o imposto sobre mansões puder ser evitado através da mudança para taxas comerciais, veremos uma onda de proprietários ricos alugando casas por mais de 70 noites necessárias para se qualificarem.
“E se um imposto sobre mansões ainda for aplicado mesmo sobre as taxas comerciais, estaremos sob ainda mais pressão para criar reservas de valor mais elevado, simplesmente para que os proprietários possam cobrir o custo crescente de manutenção de uma casa de alto valor.
«As casas de elevado valor não são apenas bens de luxo; Eles são um importante motor econômico. Se a propriedade ou o desenvolvimento no topo forem desencorajados, isso não só prejudicará os indivíduos ricos, mas afectará todo o ecossistema de empresas, fornecedores, construtores, empresas locais e turismo que deles depende.'
A reforma ocorre apesar do então líder trabalhista Jon Ashworth ter prometido durante a campanha eleitoral: “Não vamos mudar as faixas de impostos municipais”.
As propriedades em Inglaterra são actualmente classificadas em faixas com base nos seus valores de 1991, depois de sucessivos governos terem evitado reavaliações.
Mas o aumento dos preços em Londres e no Sudeste significa que, sob um novo sistema, muitos poderão subir dramaticamente.
Os trabalhistas poderiam argumentar que, como a propriedade típica da Banda D não é afetada, eles estão protegendo os “trabalhadores”.
No entanto, um grande número de pessoas que têm lutado para garantir propriedades modestas no Sudeste, bem como reformados com rendimentos fixos, poderão sofrer um choque.
Cerca de 2,4 milhões de imóveis estavam nas Bandas F, G e H neste ano.
Casas avaliadas em mais de £ 2 milhões enfrentariam então um imposto adicional que poderia custar-lhes £ 4.500.
Inicialmente pensou-se que o Chanceler queria um limite de £ 1,5 milhões, mas decidiu aumentá-lo para evitar penalizar famílias “ricas em activos, pobres em dinheiro” que não têm rendimentos descomunais, mas que beneficiaram de um aumento nos preços das casas.
Não está claro como o valor das casas seria determinado para esse fim.
A guru imobiliária Kirstie Allsopp alertou que o plano “performativo” faria com que os proprietários avaliassem mais propriedades em £ 1,99 milhões para evitar um “abismo” fiscal num momento em que o mercado já está “desesperadamente em crise”.
Zena Hanks, sócia da empresa de contabilidade Saffery, disse: “A nova sobretaxa de imposto municipal de alto valor atingirá muitos proprietários, especialmente em Londres e no sudeste, onde propriedades acima de 2 milhões de libras estão se tornando mais comuns e podem ser propriedade de famílias cujos rendimentos estão muito aquém do valor das suas casas.
«A partir de 2028, estas famílias enfrentarão um encargo adicional de £2.500 a £7.500 por ano, que aumentará com a inflação, acrescentando ainda mais pressão numa altura em que os custos de vida já são desafiantes.
“Também deveria haver maior preocupação de que o limite seja reduzido ao longo do tempo, resultando em cada vez mais famílias sujeitas a este 'imposto sobre a riqueza'.”
