Ele acesso à habitação a dignidade continua a ser um problema em Espanha. E este é um dos maiores problemas dos cidadãos, especialmente dos jovens, causado pela aumento constante nos preços de aluguel e compraespecialmente … nas grandes cidades.
De acordo com uma pesquisa do ING Consumer Research publicada em 2024, mais de 60% dos espanhóis já alocaram Mínimo de 60% da sua renda para pagar o aluguel.enquanto metade dos proprietários espanhóis (48%) gasta até um terço dos seus rendimentos no pagamento de hipotecas.
Ele expressou sua opinião sobre a questão habitacional Francisco José Elias NavarroEmpresário catalão, presidente e principal acionista da Audax Renovables, considerado um dos espanhóis mais ricos segundo a prestigiada lista da Forbes.
José Elias critica política habitacional
Segundo José Elias, “o problema habitacional solucionávelapenas com senso comum“Em entrevista ao B3tter Pódcast, o empresário explica que os preços elevados são consequência de uma regulamentação inadequada da administração espanhola.
Como explica José Elias, muito do valor de uma casa depende do preço do terreno. “Quando você paga 4.000 ou 5.000 euros por metro quadrado, o impacto no solo é igual ou inferior a 3.000 euros.
Por outro lado, a isto terá de ser adicionado o custo de construção, aproximadamente “1000 ou 1500 euros”. 500 talvez licenças de construção que eles estão de novo impostos“, explica o empresário.
Culpando o custo dos terrenos pelos altos preços da habitação, José Elias critica regulamentação de habitação oficialmente protegida. Segundo o empresário, as regras obrigam a vendê-los a um preço tão baixo que não dá lucro às construtoras.
“Há vários terrenos onde estão a ser construídas habitações sociais, dos quais existem muitos em muitas áreas, não construído“, diz José Elias, que afirma construir todos os anos 400 apartamentos oficialmente protegidos e colocá-los à venda.
@dineroencorto O problema da habitação é apenas uma questão de bom senso? José Elias examina os obstáculos no mercado imobiliário, destacando como as leis e os controles de preços desencorajam os construtores de construir habitações públicas. O que você acha? A solução é flexibilizar as regras ou encontrar um modelo diferente?
♬ som original – Resumidamente sobre dinheiro
Segundo o empresário, a razão pela qual não são construídos apartamentos oficialmente protegidos está na regulamentação que os regulamenta. “Existe uma lei que diz, por exemplo, que se pode vender por 2.000 euros o metro quadrado.” No entanto, “Se um construtor obtém números, ele perde dinheiro.”.
“E você Gostaria de comprá-lo por 2500 euros? por metro quadrado, porque custa metade do preço de um apartamento normal”, diz José Elias ao entrevistador, que atribui o problema à administração devido à sua política de limitação de preços sem ter em conta o seu custo real.
Assim, segundo o empresário, a administração está a abrandar a oferta deste tipo de habitação subsidiada, não permitindo aos promotores obter uma taxa de rentabilidade suficiente: “Nenhum construtor está construindo e a decisão é tão idiota..
