O preço médio das casas em Perth ultrapassou a marca de 1 milhão de dólares, com os preços a subir quase 10% nos últimos três meses de 2025.
A empresa de listagem imobiliária Domain descobriu que o custo de compra de uma casa na cidade aumentou 9,9% no último trimestre de 2025, para um preço médio de US$ 1.087.762.
O seu relatório concluiu que as famílias de Perth gastam agora 39,5% do seu rendimento numa hipoteca mediana, acima dos 22,3% em 2019.
O chefe de pesquisa e economia da Domain, Dr. Nicola Powell, disse que a escassez de moradias estava contribuindo para a falta de acessibilidade.
Os preços das casas em mais de 50 subúrbios de Perth duplicaram nos últimos cinco anos. (ABC noticias: Ian Cutmore)
“O rápido crescimento dos preços colocou a aquisição de casa própria ainda mais fora do alcance de muitos compradores, forçando negociações mais difíceis e tempos de poupança mais longos”, disse o Dr. Powell.
“Embora se preveja que o crescimento dos preços modere, os problemas de acessibilidade persistirão, a menos que a oferta de habitação melhore.“
Os preços das casas em mais de 50 subúrbios de Perth duplicaram nos últimos cinco anos, com o subúrbio ao sul de Orelia a registar o maior crescimento, um aumento de 154 por cento.
Powell disse que outras capitais australianas eram ainda menos acessíveis.
“Apesar de atingir a marca de um milhão de dólares, Perth continua a oferecer um valor relativo em comparação com outras capitais, apoiado por salários acima da média e prazos de poupança mais curtos para quem compra a primeira casa”, disse ele.
A diferença de preços na cidade é reduzida
Os preços das casas em Perth estão alcançando rapidamente os de cidades maiores como Melbourne.
Em 2019, uma casa em Perth custava 41,5% menos do que em Melbourne, mas os dados mais recentes mostram que a diferença diminuiu para apenas 2,1%.
O relatório da Domain descobriu que os compradores de primeira casa estavam lutando para entrar no mercado, com o preço de uma casa básica subindo 74,3% desde 2019, acrescentando cerca de US$ 275.000 ao preço de compra.
A propriedade de casas também diminuiu, e Domain diz que o número de proprietários deverá diminuir ainda mais à medida que os preços dos imóveis sobem.
Dr. Powell disse que algumas propriedades acessíveis ainda podem ser encontradas no mercado.
“A flexibilidade será fundamental, quer isso signifique comprar mais no CBD, escolher casas menores ou considerar unidades e sobrados.”
O presidente da Domain, Jason Pellegrino, disse que Perth era um lugar atraente para se viver, acrescentando que isso estava contribuindo para o aumento dos preços dos imóveis.
“A entrada de Perth no clube do milhão de dólares destaca a magnitude da mudança que está ocorrendo no mercado imobiliário da Austrália“
“O forte apelo da cidade como local para viver, trabalhar e investir, combinado com a força económica e a habitabilidade do estado, atraiu novos residentes a um ritmo recorde, tornando a Austrália Ocidental o estado de crescimento mais rápido do país”, disse ele.
Os dados do domínio diferem dos números do Real Estate Institute of WA (REIWA) devido a uma metodologia diferente.
A REIWA informou que o preço médio de venda de uma casa em Perth foi de US$ 840.000 em dezembro, o mais alto já registrado.
Os anúncios à venda em Perth caíram para um mínimo recorde de 1.881 no final de dezembro, de acordo com seus dados.
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