Isso aproximará a taxa de onde estava no início deste ano.
No que diz respeito às prorrogações, esta é decepcionante para os mutuários.
O Reserve Bank não está a ser definitivo sobre os aumentos das taxas, mas na conferência de imprensa que se seguiu à sua decisão na terça-feira de manter as taxas inalteradas, não houve qualquer sugestão de que o resultado da sua reunião do conselho seria um sorteio.
Ele disse que a possibilidade de um corte não estava sobre a mesa, mas o conselho discutiu alguns aumentos futuros nas taxas.
A RBA não gosta de assustar cavalos, mas deu uma pista clara de que – como diz a música do Yazz – to único caminho é subir.
Os economistas do Citi observaram que o conselho do RBA “não quer alarmar as famílias, preferindo dar mais tempo aos dados para validarem as preocupações emergentes ou demonstrarem que este é um revés de curta duração para a recuperação económica da Austrália”.
Para os 3,3 milhões de famílias com hipotecas, isto irá arruinar qualquer esperança de que os seus orçamentos recebam um impulso no próximo ano devido a uma queda no custo do serviço dos seus empréstimos.
É certo que a maioria das famílias economizou os cortes nas taxas de juro deste ano e aplicou-os para compensar contas.
Mas, paralelamente, há mutuários que optaram por reduzir o estresse hipotecário.
A reserva de manutenção de 3% para os mutuários, imposta pela Autoridade Australiana de Regulação Prudencial, provavelmente continuará a proteger os mutuantes de qualquer aumento significativo nos incumprimentos hipotecários.
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Há também um grupo de potenciais mutuários à espera de solicitar uma hipoteca, dependendo de as taxas caírem ainda mais (ou pelo menos não aumentarem).
A decisão do RBA irá quase certamente pôr fim à bolha imobiliária residencial que se tem vindo a desenvolver este ano, culpada pelos investidores imobiliários.
Nas últimas semanas, já começaram a surgir sinais de que parte do calor está a abandonar o mercado imobiliário, com as taxas de liquidação dos leilões a caírem vertiginosamente.
Os preços podem não cair durante o período de férias de dezembro/janeiro, mas o ritmo de crescimento já começa a esfriar.
O RBA não fez qualquer menção ao efeito que o aumento das taxas poderia ter no mercado imobiliário, nem ao impacto que os três cortes deste ano tiveram na criação de uma bolha.
Ele prefere caracterizar as oscilações nos preços da habitação como resultado da oferta de habitação.
Para os mutuários, será uma eternidade entre agora e Fevereiro, quando o RBA se reunir novamente com novos dados sobre a forma como a inflação e o mercado de trabalho estão a evoluir.
O período de gastos do Natal será digno de atenção.
