Morar em uma comunidade vizinha Isso tem seus prós e contras. Por um lado, poderá usufruir de áreas comuns, segurança e garantias. Mas também traz obrigações, incluindo manter uma convivência saudável com outras pessoas. Este aspecto da vida comunitária é tão importante que, de facto, a Lei de Propriedade Horizontal (LPH) inclui mecanismos para lidar com disputas e problemas entre vizinhos.
Neste contexto, a Lei prevê uma pena que quase ninguém conhece e que é sem dúvida severa. É sobre privação temporária do direito de uso de habitaçãoo resultado mais severo ou “pena máxima” imposta por um tribunal. Porém, para chegar a este ponto, Requer múltiplas violações repetidas na violação das normas básicas da sociedade ou mesmo em ações que constituem crimes.
Artigo 7.2 da Lei da Propriedade Horizontal
Conforme mencionado anteriormente, o artigo 7.2 da Lei da Propriedade Horizontal estabelece que o proprietário ou ocupante de um apartamento “não pode exercer nele ou no resto do imóvel atividades que sejam proibidas por lei, sejam prejudiciais ao imóvel ou sejam contrárias às disposições gerais de propriedade”. atividades irritantes, prejudiciais à saúde, prejudiciais, perigosas ou ilegais“Mas também, quando esse comportamento ocorrer regularmente, considere iniciar um procedimento formal.
Para entrar nesse processo, o primeiro passo cabe ao presidente. Esse deve pedir ao infrator que interrompa a atividade o que causa transtornos entre os vizinhos. Se o anúncio foi feito em vão, O conselho de proprietários pode autorizar ações legais. É daí que vêm as medidas cautelares anunciadas pelo tribunal: se não cessarem, trata-se de um crime de desobediência com consequências como a privação do direito de utilização da habitação. por um período de até três anos ou compensação.
“Se o infrator não for o proprietário, a pena poderá ser pronunciada completamente privado de todos os seus direitos em relação a uma casa ou local, bem como o seu comissionamento imediato”, conclui a Lei.
O que é considerado uma atividade “prejudicial, perigosa ou ilegal”?
Este grupo inclui, por exemplo, ruídos constantes e excessivo além do horário permitido, atividade pouco saudável que criam um odor desagradável ou acumulam resíduos, utilização da casa para outros fins que não a residência. onde é proibido (por exemplo, instalações secretas ou casas turísticas ilegais), bem como qualquercomportamento que coloca em risco a estrutura de propriedade ou a segurança dos vizinhos.
Também são proibidas ações expressamente proibidas pelo estatuto da comunidade ou que ameacem a ordem pública, como venda de drogas, posse de materiais inflamáveis sem permissão ou realizar trabalho sem permissão que viole elementos comuns.
