Em outras palavras, se você se der demais, verá imediatamente que está descontando o que um credor irá adiantar para você.
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Você já deve saber, ao solicitar um empréstimo, sobre o “teste Netflix”. Esta é uma avaliação de seus gastos opcionais ou discricionários – quanto você gasta ou pede emprestado em seus serviços de streaming e todos os outros luxos que amamos – cobrindo os três meses anteriores à solicitação de um empréstimo.
É – juntamente com os seus custos fixos, incluindo um possível pagamento mínimo da hipoteca – que informa ao credor se as suas finanças poderiam cumprir esse pagamento “3 por cento mais elevado”.
Agora, em vez de cortar o que puder nos três meses anteriores à solicitação de um empréstimo e dizer uma Ave Maria por ter feito o suficiente, aplicativos como o WealthX mostram exatamente como você está monitorando. E quanto cada uma de suas decisões de gastos afeta o tamanho do seu empréstimo futuro.
Seja qual for a sua situação, é vital que você não solicite um empréstimo até que seu orçamento esteja pronto; Caso contrário, você corre o risco de não ser aprovado quase no valor que deseja. Ainda mais sério, ter um empréstimo recusado diminuirá sua pontuação de crédito e diminuirá a probabilidade de você ser aprovado. próximo tempo.
A tecnologia por trás desses aplicativos depende de algo chamado open banking, que essencialmente permite que aplicativos e serviços de terceiros se conectem às suas contas bancárias para interrogar e realizar transações com elas.
Não, isso não é tão sinistro quanto parece: Sincronizar outro Adicionar produtos às suas contas pode ser a chave para otimizar suas finanças. É assim que funcionam, por exemplo, os aplicativos de microinvestimento e arredondamento: eles deduzem e investem o que você lhes diz, no contexto de sua vida agitada.
No que diz respeito aos empréstimos hipotecários, já não há forma de escapar à exaustiva recolha de dados do teste da Netflix, mas os mutuários estão a obter um melhor controlo sobre ela.
Nicole Pedersen-McKinnon é autora de Como se tornar livre de hipotecas como eudisponível em www.nicolessmartmoney.com. Siga Nicole no Facebook, X e Instagram.
- Os conselhos fornecidos neste artigo são de natureza geral e não se destinam a influenciar as decisões dos leitores em relação a investimentos ou produtos financeiros. Devem sempre procurar aconselhamento profissional que tenha em conta as suas circunstâncias pessoais antes de tomar qualquer decisão financeira.
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