“Se você quer algo com ótimas vistas para a baía, um bom terreno, uma casa habitável e potencial para fazer algo com isso, não acho que haja muito por aí”, disse ele.
A casa é uma propriedade falecida, a segunda casa dos pais de Peter Brake durante seus últimos anos. Eles moravam em Dingley, mas visitavam frequentemente sua base em Dromana, às vezes por duas semanas seguidas, especialmente durante o verão.
Os pais de Peter Brake compraram uma segunda casa em Dromana em 1981.Crédito: Paulo Jeffers
Seus pais a compraram em 1981 por “US$ 130 mil”, lembra Brake, acrescentando: “(Meus) pais adoraram a área”.
“Mamãe e papai eram o que eles queriam”, diz o aposentado de 74 anos. “Foi porque papai se aposentou e acho que ele decidiu que queria algo longe da cidade.
“Ele acabou, por algum motivo, amando a península, como muitas outras pessoas fizeram desde então.”
Dromana House tem vista para a baía.Crédito: Paulo Jeffers
Quanto aos compradores com orçamento semelhante, o preço médio de uma casa em Rye é de US$ 940.000 e em Tootgarook a mediana é de US$ 880.000.
No lado oposto da baía, na Península Bellarine, o preço médio de uma casa é de US$ 950 mil, de acordo com dados da Domain em Ocean Grove, onde fica o escritório do diretor da RT Edgar Bellarine, Brock Grainger.
“É uma cidade costeira e o preço médio de uma casa é inferior a US$ 1 milhão. Na verdade, há muitas oportunidades para entrar no mercado aqui”, disse ele.
“(E) Point Lonsdale e Barwon Heads, os preços caíram nessas áreas. Seria inédito conseguir algo por US$ 1 milhão lá, enquanto agora há oportunidades ocasionais.”
Está a responder à procura de compradores reformados, bem como de famílias jovens que se mudam para a área, e está a começar a ver alguns investidores e compradores de casas de férias regressarem ao mercado à medida que se ajustam ao imposto predial mais elevado.
Ele distinguiu entre o lado do oceano e o lado da baía da península. “No que diz respeito aos subúrbios costeiros, eu diria que Ocean Grove é definitivamente o mais acessível, mas se você olhar para a baía, lugares como Portarlington, Clifton Springs e St Leonards estão vendo um enorme crescimento”, disse ele.
Não é surpreendente, dado que o preço pode agradar aos compradores que esperam gastar US$ 850.000 ou menos. O preço médio de uma casa em St Leonards é de $ 705.000 e Portarlington é de $ 847.500.
Os compradores nesta faixa de preço também podem considerar ir para o leste, para Melbourne. O preço médio de uma casa em Inverloch é de US$ 845.000.
A diretora da Ray White Inverloch, Fiona McMahon-Hughes, atende compradores que desejam trabalhar em casa e morar no litoral, aposentados que trabalham em Melbourne alguns dias por semana e compradores locais.
“É uma cidade costeira realmente única. Tem uma grande comunidade”, disse ele. “Somos a porta de entrada para muitas coisas e temos uma praia de surf, além de uma praia de entrada, temos ótimas comodidades por perto.”
Ele disse que com um orçamento de US$ 1 milhão, os compradores poderiam esperar uma casa familiar de quatro quartos.
“Há compras absolutamente espetaculares para propriedades abaixo de US$ 1 milhão”, disse ele.
Abaixo do preço de US$ 700.000, a área de Clifton Springs, na Península Bellarine, oferece aos compradores um preço típico de casa de US$ 660.000.
Os compradores também podem olhar para o oeste de Melbourne, para Warrnambool (US$ 600 mil) ou Portland (US$ 415 mil). Ou a leste, a casa típica de Venus Bay custa apenas US$ 507.500.
