As rendas que renovam em dezembro poderão subir para 2,29%, segundo os últimos dados do índice de arrendamento habitacional divulgados esta sexta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística. Este é o valor mais elevado desde a introdução deste indicador em janeiro do ano passado e afeta os contratos celebrados após a entrada em vigor da lei estadual de habitação. Por exemplo, uma renda de cerca de 850 euros por mês poderia aumentar em 19,5 euros, pouco mais de 230 euros por ano.
Tradicionalmente, o crescimento tem estado ligado à inflação. O governo elevou o índice de aluguel de habitação para conter o forte aumento do índice de preços ao consumidor. Assim, o objetivo é dissociar as atualizações de renda que os proprietários podem exigir ano a ano deste indicador macroeconómico e “evitar aumentos desproporcionais” quando a inflação ultrapassa os 2%.
Esta sexta-feira foi divulgado o índice de preços ao consumidor de novembro, que fechou em 3%, uma queda de uma décima, apesar da subida dos preços dos produtos alimentares, mas travado pela queda dos preços da energia. A taxa básica, que exclui os custos mais voláteis, como energia ou produtos frescos, subiu para 2,6%, a mais alta em onze meses. Quando estes valores são superiores a 2%, é ativado um mecanismo de ajustamento através de uma fórmula que tem em conta tanto estes dados como uma avaliação da economia e um coeficiente baseado nas circunstâncias do mercado.
A atualização deste mês, de 2,29%, é a mais alta desde o lançamento do índice em janeiro e marca um aumento de seis meses em relação aos 2% de maio.
Esta atualização, limitada a 2,29%, aplica-se apenas aos contratos assinados em ou após 26 de maio de 2023, data em que a lei estadual entrou em vigor. Os anteriores ainda estarão atrelados ao IPC, então o aumento será de 3%. O Ministério da Habitação lançou uma calculadora que pode ajudá-lo a descobrir o prémio máximo que os proprietários podem aplicar aos seus inquilinos com base no preço do aluguer e na data de assinatura.
