A Ministra da Habitação, Isabel Rodriguez, anunciou que uma nova empresa de habitação pública oferecerá Locações disponíveis até 75 anos, renováveis a cada 14 anos.contanto que o inquilino continue a atender aos requisitos de acesso. Esta será a fórmula de funcionamento da nova estrutura, apresentada esta quinta-feira – um ano depois de o presidente do governo, Pedro Sánchez, ter anunciado a sua criação – e que foi batizada como Casa 47 de acordo com o Artigo da Constituição. que inclui o direito à moradia. “Hoje representamos um grande avanço na política habitacional pública do nosso país, daquelas que não têm volta”, disse Rodríguez, enfatizando o desejo de “proteger a tranquilidade” dos futuros inquilinos.
O chefe da habitação ressaltou que o novo órgão, criado a partir da Organização Comercial de Terras do Estado (Sepes), garantirá preços acessíveis às famílias. A renda de aluguel não excederá 30% da renda média da área. onde se encontra o imóvel, para que o preço seja definido “pela primeira vez” com base no que os cidadãos podem pagar e não no custo de construção, embora sejam introduzidos outros ajustamentos para limitar os preços.
“Vamos construir mais barato? Não, mas estes custos não devem ser suportados pelos cidadãos.”explicou, defendendo a “qualidade” dos padrões arquitectónicos também na habitação pública e apontando que este mecanismo levaria a que os preços em Madrid ficassem 38% abaixo dos preços de mercado e, por exemplo, 50% em Málaga. O primeiro projeto a utilizar este mecanismo será uma urbanização em Olivença (Badajoz), onde serão oferecidos arrendamentos por 400 euros mensais numa zona onde o rendimento médio familiar ronda os 25 mil euros anuais. Além disso, o ministro sublinhou que 60% da população espanhola será elegível para os novos apartamentos de formação, uma vez que existirão diferentes tipos de apartamentos destinados a famílias com rendimentos que variam entre 2 e 7,5 vezes o IPREM.
Além da fórmula dos futuros arrendamentos a serem geridos pela nova Casa 47, o ministro reiterou que o objetivo é que a instituição seja responsável por todo o ciclo habitacional, desde o planeamento até à entrega das chaves e à gestão dos arrendamentos. Para aumentar o número de residências sob seu guarda-chuva, Rodriguez anunciou que o governo lançaria “o mais rápido possível”. oferta pública de 100 milhões de euros para compra de casas a particulares e, assim, contribuir para aumentar o parque habitacional público. Estes apartamentos serão adicionados aos já pertencentes à administração estatal, a maioria dos quais consiste em 40.000 apartamentos e 2.400 terrenos transferidos do Sareb antes do verão. “O empreendimento não nasce de mãos vazias”, sublinhou o ministro, lembrando que tem ainda mais 1.600 apartamentos a concurso.
Espera-se que esteja à venda no próximo ano portal online onde qualquer cidadão se pode registar para consultar e tirar dúvidas casas acessíveis de acordo com seu perfil, ferramenta que também servirá como canal de comunicação entre a administração e os moradores em caso de alguma ocorrência. Neste sentido, com base na experiência do utilizador, será desenvolvido um sistema de multas e bónus para melhorar a qualidade dos serviços prestados aos lojistas. Por exemplo, os atrasos na resolução de incidentes em edifícios por parte das entidades gestoras de imóveis serão penalizados, enquanto aqueles que oferecerem “elevados níveis de qualidade” serão recompensados, o que será medido através de um inquérito anual de satisfação dos inquilinos.
O ministro confirmou que todas as casas da Casa 47 serão rastreadas para evitar que sejam transferidas para o mercado privado durante muitos anos. “Dizemos que acabou porque “O que nasce público deve permanecer público.”– ele explicou. “Não podemos permitir que todos estes esforços acabem amanhã nas mãos de poucos”, insistiu, apostando por sua vez na promoção da construção industrial para acelerar o tempo, e na cooperação tanto com o sector privado como com organizações sociais.
Rodríguez garantiu que o novo órgão governamental, cuja criação será aprovada terça-feira em Conselho de Ministros, “completa” a constituição da habitação como quinto pilar do Estado-providência, emulando os sistemas públicos existentes noutras áreas como a saúde ou a educação. “Infraestrutura pública é exatamente o que falta para satisfazer um direito constitucional para a habitação”, enfatizou, acreditando que a nova organização ajudará a evitar novamente “tropeçar” na “pedra” da “especulação”. “Por que Casa 47? Porque é aqui que deveria existir o direito à habitação”, explicou, sublinhando que “não é necessário” responder a uma emergência habitacional.
Por sua vez, a CEO da Sepes, Leire Iglesias, falou sobre o esforço de meses para criar o novo empreendimento. ““Foram 9 a 12 meses de trabalho e análise muito importantes.”disse ele no início do evento, enfatizando a colaboração com a sociedade civil e o setor privado ao longo de todo o processo. Iglesias sublinhou ainda a necessidade de garantir a permanência do parque público. “Se fizermos investimento público em habitação hoje, amanhã não acabará por ser outro tipo de negócio imobiliário”, afirmou. “Este não é um projeto para um ou dois dias, tem de ter continuidade para termos um parque público de habitação acessível”, insistiu, ao mesmo tempo que notou que “só se tivermos um parque público suficientemente grande poderemos intervir no mercado através da oferta e não apenas da regulação”.
