Os mutuários estão a ficar sem tempo para fixar uma taxa hipotecária abaixo dos cinco por cento, à medida que os credores se preparam para um aumento da taxa de juro do Reserve Bank.
À medida que o conselho de definição de taxas do RBA inicia a sua primeira reunião de dois dias do ano, a maioria dos economistas e dos mercados monetários esperam que o banco central aumente a taxa monetária para 3,85 por cento quando esta for divulgada na terça-feira.
Isso faria com que as taxas de empréstimos imobiliários abaixo de 5% desaparecessem, disse Sally Tindall, diretora de análise de dados do site de comparação financeira Canstar.
Desde o último corte nas taxas em Agosto, o ressurgimento da inflação causou uma mudança dramática nas expectativas do mercado.
Depois de considerar mais dois cortes nas taxas, os traders agora apostam em dois aumentos nas taxas até o final de 2026.
Os credores seguiram o exemplo, com 60 aumentando pelo menos uma taxa fixa desde a última reunião do RBA em dezembro, mostra o rastreador de taxas da Canstar.
“Existem agora apenas seis credores que oferecem taxas fixas abaixo de 5%”, disse Tindall.
“Um aumento em fevereiro quase certamente fecharia a porta para as últimas opções restantes.”
Um aumento de 25 pontos base na taxa acrescentaria 150 dólares em pagamentos mensais a uma hipoteca de 1 milhão de dólares, ou 1.800 dólares por ano, assumindo que os bancos o repassassem o tempo todo.
Mas um aumento não está totalmente garantido, disse Luci Ellis, economista-chefe da Westpac.
Embora o antigo governador assistente do RBA espere que o banco central aumente as taxas, há uma possibilidade de o conselho optar por esperar um pouco mais.
Pode-se argumentar que os dados mostram que a inflação não está se afastando da meta e também há motivos para cautela, uma vez que a nova medida mensal do Australian Bureau of Statistics tornou a inflação mais difícil de interpretar, disse ele.
No entanto, o economista-chefe do HSBC, Paul Bloxham, afirma que há fortes argumentos para aumentar as taxas.
“Tendo não subido tanto e produzido uma queda tão grande, parece que o RBA deveria ter mantido a sua taxa monetária mais elevada por mais algum tempo”, disse ele numa nota de pesquisa.
O RBA cortou as taxas demasiado cedo e demasiado longe devido a duas falsas suposições, afirmou.
Em primeiro lugar, o RBA presumiu que a Austrália poderia sustentar uma taxa de crescimento mais elevada sem contribuir para a inflação porque a sua hipótese de crescimento da produtividade era demasiado optimista.
Em segundo lugar, o RBA confiou demasiado nas previsões do Tesouro e ficou surpreendido quando a despesa pública foi muito superior ao esperado.
A actualização fiscal semestral do governo, em Dezembro, mostrou a maior surpresa positiva em termos de gastos em décadas, com a expectativa de que os gastos públicos ao longo de quatro anos sejam 1,7% do PIB superiores ao previsto em Abril, uma surpresa positiva “macroeconomicamente significativa”.
