Enquanto o Aberto da Austrália domina nossas telas, o crescente caso de amor do país pelo tênis acontece longe da quadra azul e almofadada da Rod Laver Arena.
Nos mercados regionais e de estilo de vida, as quadras de tênis privadas estão silenciosamente se tornando uma das comodidades mais ambiciosas que ocupam os lares australianos.
O último relatório da AusPlay mostra que 1,15 milhão de pessoas jogam tênis regularmente, pouco mais de 5% da população e um aumento em relação aos 4,8% do ano anterior.
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Embora o desporto ainda esteja atrás de atividades como caminhadas, exercícios de ginástica e natação, o seu crescimento constante está a mudar a forma como alguns compradores pensam sobre propriedades de estilo de vida.
Atom Go Tian, analista de dados sênior do Ray White Group, observa que a mudança está se tornando visível nas listagens imobiliárias: 2,9 em cada 1.000 casas atualmente no mercado incluem uma quadra de tênis privada.
Esse número subiu desde o ponto mais baixo no final de 2022. Embora seja um rácio global pequeno, indica uma mudança de prioridades entre os compradores que procuram espaço, recreação e valor de estilo de vida a longo prazo.
Não é de surpreender que a ascensão dos tribunais locais esteja intimamente ligada à migração regional resultante do facto de os compradores serem empurrados para o limite da acessibilidade.
Blocos maiores, propriedades com grandes áreas cultivadas e propriedades semi-rurais tornam muito mais fácil e acessível incluir uma quadra em tamanho real.
Em contraste, a redução dos quarteirões do centro da cidade trouxe o tênis de volta aos clubes das áreas metropolitanas.
Apesar de sediar um grande torneio de Grand Slam, apenas um subúrbio de Melbourne, Frankston South, aparece entre os dez primeiros a nível nacional em quadras de tênis privadas.
Queensland e o norte de Nova Gales do Sul contam uma história diferente.
Blocos maiores e melhor clima significam que os subúrbios de Sunshine Coast, como Pacific Paradise e Bli Bli, juntamente com áreas de Gold Coast, como Coomera, lideraram o caminho, cada um registrando 16 listagens com quadras de tênis nos últimos 12 meses.
Essas áreas combinam residências de grandes dimensões com um estilo de vida voltado para o exterior que faz com que um pátio privado pareça uma extensão natural da casa.
Para os compradores, uma quadra de tênis em casa pode parecer um pacote maior em estilo resort, completo com piscinas, jardins paisagísticos e áreas de entretenimento.
Os imóveis atualmente no mercado mostram como essa comodidade está sendo integrada às residências premium.
Na 54 Vaughan Drive, Ormeau, uma propriedade com belo paisagismo combina uma vida luxuosa com uma quadra de tênis privativa, oferecendo aos compradores um refúgio em estilo resort.
Da mesma forma, 36 Rowan Lane, Mount Mellum combina uma propriedade premiada de inspiração francesa com vistas para o interior e espaço para uma vida ativa ao ar livre.
Em Victoria, 3 Eyrie Court, Hopetoun Park demonstra como as quadras de tênis estão encontrando um lar na periferia da cidade, onde blocos de área proporcionam privacidade sem sacrificar o acesso a Melbourne.
Mais ao sul, 30 Oldbury Street, Berrima oferece uma versão mais discreta, com uma casa aconchegante em estilo retiro situada em um quarteirão generoso com vista para o rio Wingecarribee.
Go reconhece que, do ponto de vista do valor, as quadras de tênis não são necessariamente um aumento de preço garantido, como acontece frequentemente com as piscinas.
Construir um tribunal pode custar mais de US$ 50.000 e, embora em teoria isso possa aumentar o valor de uma casa, a realidade é mais sutil.
Os tribunais nem sempre se traduzem em preços médios mais elevados.
Hastings Point, em Nova Gales do Sul, por exemplo, tem uma concentração maior de listagens de quadras de tênis do que a vizinha Kingscliff, mas o preço médio de Kingscliff é mais alto.
Uma possível explicação é que as quadras de tênis tendem a atrair um perfil de comprador específico: entusiastas comprometidos ou compradores de estilo de vida que procuram algo diferenciado.
Para os vendedores, isso significa que o valor não atende a uma demanda universal e deve ser posicionado como algo premium e de destaque em um mercado competitivo.
À medida que a participação no ténis continua a aumentar e a vida regional continua a ser popular, os tribunais privados provavelmente manterão o seu lugar como um nicho de luxo.
Para o comprador certo, oferecem algo cada vez mais raro: espaço para se movimentar, brincar e viver bem em casa, sem necessidade de adesão ao clube.
