Os preços da habitação no Reino Unido caíram inesperadamente em Dezembro, de acordo com um importante credor hipotecário, e o mercado terminou o ano com o crescimento anual mais fraco em mais de 18 meses.
O preço médio dos imóveis caiu 0,4% para £ 271.068 em comparação com novembro, de acordo com a Nationwide, confundindo a previsão da cidade de um aumento de 0,1%.
A maior sociedade de construção do Reino Unido também disse que a taxa anual de crescimento dos preços das casas desacelerou para 0,6% em dezembro, a leitura anual mais fraca desde abril de 2024.
Ian Futcher, planejador financeiro da empresa de gestão de patrimônio Quilter, disse que embora dezembro seja normalmente um mês mais calmo, “este ano, essa desaceleração sazonal foi amplificada pelo calendário orçamentário”.
Ele acrescentou: “Com as principais decisões fiscais adiadas no final do ano, muitos potenciais compradores e promotores optaram por congelar os seus planos até terem clareza sobre o cenário político, antes de permitir que esses planos continuassem a deslizar à medida que as atenções se voltavam para o período festivo”.
A Nationwide observou que, embora os preços das casas tenham terminado o ano passado com uma “nota mais suave”, no geral o mercado mostrou resiliência durante um turbulento 2025.
As alterações ao imposto de selo introduzidas em Abril criaram volatilidade no mercado ao longo da Primavera e do Verão, e a data do orçamento em Novembro criou incerteza no último trimestre do ano.
“Embora o sentimento do consumidor tenha sido relativamente moderado, com as famílias relutantes em gastar e as taxas de hipotecas cerca de três vezes os seus mínimos pós-pandemia, as aprovações de hipotecas permaneceram próximas dos níveis pré-Covid”, disse Robert Gardner, economista-chefe da Nationwide.
A sociedade de construção afirmou que a proporção de compradores pela primeira vez na compra de casas está acima da média de longo prazo, com a proporção de empréstimos contra um depósito de 15% ou menos no seu nível mais alto numa década.
No mês passado, Halifax disse que os compradores que tentavam subir na escada imobiliária estavam na melhor posição para adquirir uma casa em uma década.
O maior credor hipotecário do Reino Unido disse que quando os preços dos imóveis foram comparados com os rendimentos médios, a acessibilidade atingiu o seu nível mais alto desde finais de 2015.
Em Dezembro, o Banco de Inglaterra cortou as taxas de juro de 4% para 3,75%, e o mercado espera novos cortes este ano para impulsionar a actividade.
“A decisão do Banco de Inglaterra de cortar as taxas em Dezembro marca um importante ponto de viragem após um período prolongado de política monetária restritiva”, disse Futcher. “Com o Orçamento agora aprovado e com maior clareza sobre a direção das taxas de juros, poderemos finalmente ver pelo menos alguns dos planos habitacionais que foram arquivados no final do ano passado serem retirados do pó.”
