Em outros lugares, uma casa de família “razoavelmente padrão” em Mitcham foi vendida sob o martelo por US$ 1.365.000 em uma maratona de leilão de 75 minutos.
A casa de quatro quartos na 55 Orient Avenue foi listada por Jellis Craig Whitehorse com uma tabela de preços de US$ 1 milhão a US$ 1,1 milhão e tinha uma reserva de US$ 1,15 milhão.
Não há exigência legal para que a reserva do vendedor esteja alinhada com o guia de preços de sua propriedade.
O leiloeiro Andy Reid, da Apollo Auctions, disse que ficou surpreso com o resultado do leilão.
“Era uma propriedade bastante normal, então não esperava que subisse tanto. Realmente acho que foi a pura excitação de querer ganhar que motivou os licitantes”, disse ele.
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O leilão foi disputado entre cinco licitantes ativos, em sua maioria famílias. O lance inicial começou em um milhão de dólares e aumentou rapidamente.
“Ele chegou ao mercado de forma relativamente rápida, e dois licitantes estavam brigando muito, e quando estava prestes a sair na frente, outro licitante entrou”, disse Reid.
“A coisa continuou e continuou. Um dos filhos pequenos do licitante adormeceu.”
Reid disse que a certa altura aceitou uma oferta de US$ 100.
“As pessoas riram e riram, mas nunca se sabe aonde cem dólares podem levar, que neste caso foram outros US$ 41 mil”, disse ele.
Os licitantes vencedores são uma família com um filho que foi atraído para a zona escolar da propriedade Vermont Secondary College.
Enquanto isso, em Brunswick, uma casa de época de três quartos foi leiloada no sábado por US$ 1,31 milhão.
A casa na 7 Gray Street foi listada com uma tabela de preços entre US$ 1,3 milhão e US$ 1,4 milhão e uma reserva de US$ 1,425 milhão.
O corretor de imóveis Jonathan West, de Nelson Alexander Brunswick, disse que ficou surpreso por a casa não ter sido vendida.
“Tivemos mais de meia centena de pessoas que compareceram durante a campanha e várias demonstraram interesse, mas no final apenas um licitante participou no leilão”, disse.
Um advogado comprador representou o casal de profissionais que buscava ingressar no mercado imobiliário.
“Eles fizeram a única oferta de US$ 1,31 milhão antes de ser aprovada e continuaram a negociar de forma privada depois, mas acabaram comprando outra casa em Coburg”, disse West.
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“Desde então, mostrei o imóvel em particular para algumas pessoas e recebi muitas ligações. Espero que seja vendido no início da próxima semana”, acrescentou.
A casa está em boas condições, tem tectos altos e fica perto da Reserva Gillbrook, do Temple Park e do Royal Park. Agora está listado por $ 1.425.000.
West disse que a área é “muito procurada”.
“Muitos profissionais médicos estão procurando propriedades na área de Brunswick. Fica perto de hospitais, então eles vão de bicicleta ou de bonde para o trabalho e oferece um valor excepcional em comparação com propriedades em Parkville ou Princes Hill.”
O economista-chefe do PRD, Diaswati Mardiasmo, disse que a taxa de liberação era baixa para Melbourne, mas poderia ser o novo normal.
“Houve picos de mais de 70 por cento quando há um corte nas taxas à vista à medida que a demanda é estimulada, mas quando a taxa à vista permanece estável, cerca de 60 por cento parece ser a taxa atual”, disse ele.
“Isso significa que se você estiver pronto para comprar e ver algo que atenda às suas necessidades, este seria um bom momento para aproveitar a calmaria, tanto em termos de concorrência quanto de crescimento de preços”.
