O novo presidente da cidade de Darwin afirma que a construção do novo centro cívico do município não afectará o financiamento de outros grandes projectos ou dos esforços de limpeza em curso do ciclone Fina, apesar das preocupações da comunidade.
A construção continua no novo empreendimento do Darwin Civic Center, um empreendimento público-privado de 21 andares e US$ 150 milhões planejado para o CBD, após a inauguração no final do ano passado.
O edifício será parcialmente propriedade do promotor imobiliário DCOH, que é responsável pela sua concepção e construção através de um processo de envolvimento inicial do empreiteiro com o conselho.
O novo Centro Cívico de Darwin está atualmente em construção. (fornecido)
Mas o projeto enfrentou críticas dos residentes locais e do Instituto Australiano de Arquitetos, que levantaram preocupações sobre a “escala e intensidade” do edifício e a falta de coesão com outros edifícios na área.
A vereadora Julie Fraser disse que os constituintes levantaram “preocupações legítimas” sobre a pressão que o investimento em arranha-céus estava exercendo sobre as finanças do conselho.
“As pessoas querem garantias sobre o que isto significa para outras prioridades, como infraestruturas locais, resiliência climática e serviços comunitários.”
ela disse.
O prefeito de Darwin, Peter Styles, que foi eleito para o cargo em agosto, disse que apesar de ter preocupações sobre o investimento do conselho no edifício antes da eleição, estas foram resolvidas desde que ele assumiu o cargo.
“Eu olhei bem, fui totalmente informado sobre ele e é um grande projeto para a cidade de Darwin”, disse ele.
“(O) conselho tem uma boa relação custo-benefício – na verdade, provavelmente um negócio melhor do que muitos outros na cidade conseguiram – por isso estamos muito satisfeitos com o que vi e a maioria dos vereadores está muito feliz.”
Peter Styles diz que o conselho conseguiu uma “boa relação custo-benefício” na construção do novo Centro Cívico de Darwin. (ABC noticias: Pete Garrison)
Em 2021, a cidade de Darwin comprometeu-se com 30 milhões de dólares para a remodelação do edifício do seu centro cívico e, em 2024, o seu orçamento foi aumentado para 78,5 milhões de dólares como parte do plano municipal do conselho para 2030.
De acordo com os últimos números financeiros do conselho de dezembro, o conselho gastou 19,5 milhões de dólares no projeto desde a sua fase de consulta em 2022, dos quais aproximadamente 11 milhões de dólares foram gastos no ano passado.
O orçamento atual do projeto é de US$ 77,6 milhões, com US$ 2 milhões adicionais reservados para custos de “contingência do projeto”.
A construção está em andamento no CBD à medida que o projeto do Centro Cívico de Darwin avança. (ABC noticias: Pete Garrison)
Cr Styles disse que os gastos do conselho em outros projetos, incluindo o custo ainda não divulgado da limpeza do ciclone Fina, “não seriam afetados de forma alguma” pelos gastos do centro cívico.
“O dinheiro alocado (para a reconstrução do centro cívico) vem de várias fontes dentro do conselho, e também da aprovação do governo do território, por isso está tudo coberto”, disse ele.
“A Câmara Municipal ainda tem orçamento para outras obras capitais.“
Entre outros projetos que o conselho orçou para 2025-26 estão US$ 10 milhões para a expansão de Darwin Peak e US$ 3 milhões para um espaço de recreação nos subúrbios ao norte da cidade.
A Developments, Construction, Operations and Hospitality (DCOH) está trabalhando para entregar o projeto Darwin CBD. (ABC noticias: Pete Garrison)
Negociações de arrendamento em andamento para CBD 'Paris End'
O diretor de operações do DCOH, Lachlan Michell, disse que a construção do edifício do centro cívico deveria ser concluída em 2028, com os níveis 15 e 16 prontos em janeiro de 2027.
Ele disse que a instalação de um sistema Lubeca Jumpform no local de trabalho foi um marco importante.
“(É) um sistema de elevação hidráulica que sobe constantemente pelo edifício até atingir o nível 21. É onde está o núcleo do elevador e as escadas”, disse ele.
Lachlan Michell diz que o DCOH está trabalhando para conseguir inquilinos para os andares superiores do edifício. (ABC noticias: Pete Garrison)
Depois de concluído, o DCOH será proprietário dos 10 últimos andares do edifício, que Michell disse que a empresa planeja alugar como espaço para escritórios.
“Estamos trabalhando ativamente com possíveis inquilinos nisso, temos propostas de aluguel para cinco andares, acho, no momento, e há um interesse muito forte, não apenas localmente, mas interestadual”, disse ele.
Desde 2025, o agente de locação do edifício, NTC Property, anuncia cerca de 11.000 metros quadrados de espaço disponível nos andares superiores do centro cívico, que descreve como “localizado no prestigiado bairro oriental do CBD, muitas vezes referido como 'Paris End'”.
Um representante da NTC Property recusou-se a fornecer uma faixa de preço para os aluguéis, mas disse que a empresa “espera conseguir aluguéis mais altos”.
O novo Centro Cívico de Darwin terá 21 andares e deverá ser concluído em 2028. (ABC noticias: Pete Garrison)
Michell disse que o projeto permaneceu dentro do cronograma, apesar do ciclone Fina do ano passado, das condições da estação chuvosa e do ferimento grave de um trabalhador no canteiro de obras no mês passado.
O incidente, no qual um trabalhador de 50 anos sofreu uma lesão no braço após ser atingido pela queda da caçamba de uma escavadeira, levou a NT WorkSafe a emitir um alerta de segurança.
Michell disse que o DCOH notificou a NT WorkSafe minutos após o incidente e estava cooperando com o regulador.
“Temos o prazer de informar que (o trabalhador) está bem, recebeu algum tratamento médico e está a recuperar, está de bom humor e estamos a trabalhar com o subcontratado para garantir que ele volte ao trabalho”, disse ele.
As atuais câmaras do conselho serão demolidas
A cidade de Darwin confirmou que as suas atuais câmaras municipais serão total ou parcialmente demolidas após a construção do novo centro cívico, com a executiva-chefe Simone Saunders dizendo que isso “sempre fez parte do processo”.
Ele disse que as consultas que ocorrerão este ano informarão o que aconteceu no local depois que as atuais câmaras forem demolidas, enfatizando a necessidade de preservar uma figueira-da-índia com 100 anos de idade no pátio do edifício.
Simone Saunders diz que a nova construção é um desenvolvimento emocionante para Darwin. (ABC noticias: Pete Garrison)
Saunders disse que 400 metros quadrados dos andares inferiores do novo centro cívico foram reservados para espaços “comerciais comunitários”.
“Podem ser algumas (organizações) artísticas e culturais, e também algumas organizações comerciais que também precisam de uma pequena presença no varejo”, disse ele.
“A comunidade quer ver mais espaços onde possam se reunir para se encontrar e discutir, e talvez até instalações de arte pop-up.”
