Ele Tribunal de Justiça da União Europeia (TJUE) acredita que o IRPH, um índice controverso referenciado por quase um milhão de hipotecas em Espanha, deve estar sujeito a controle judicial para que os tribunais espanhóis possam avaliar se estas disposições incluídas nos contratos hipotecários são abusivas.
Agora, vários meses após a decisão europeia, o Supremo Tribunal concluiu que não é possível tomar uma decisão “inequívoca” sobre as hipotecas afetadas pelo IRPH ou índice de referência hipotecário, mas isso depende de cada caso individual.
Fatores de retorno
Valores a reembolsar a cada cliente em caso de incumprimento neste sentido Isso depende de vários fatores: Deverá ser devolvido tudo o que foi arrecadado ou apenas uma parte, caso o cliente tenha previamente acordado com o sujeito, o prazo da hipoteca, etc.
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Por exemplo, para um empréstimo médio de 150.000 euros ao longo de 25 anos, contratado há 10 anos a uma taxa de juro das Entidades do IRPH acrescida de 0,25%, o titular teria pago em média cerca de 25.600 euros a mais se a condição tivesse sido dispensada.
“Caso o link tenha sido removido e apenas o diferencial tenha sido aplicado, o valor será de quase 23.700 eurose se o IRPH tivesse sido simplesmente substituído pela Euribor, o pagamento indevido teria sido pouco inferior a 18.400 euros”, afirmou a empresa em comunicado, lembrando que a fórmula final seria determinada pelos tribunais.
A eliminação do IRPH também permitirá que os afetados economizem durante a vida da hipoteca. “No exemplo anterior, se somassem o valor recuperado mais as poupanças futuras, deixariam de pagar juros entre 34.500 e 44.800 euros, dependendo da taxa aplicada após a remoção da taxa base ofensiva.” diz o comunicado.
Em média 20.000 euros
Estimado Recuperador.eseles são pelo menos 300.000 hipotecas que atualmente ainda estão incluídos neste índice, cujos lesados, segundo esta decisão, poderão recuperar em média 20.000 euros”, afirma Almudena Velázquez, codiretora de assuntos jurídicos deste portal.
Uma quantia que pode ser devolvida ou amortizado sobre o empréstimo pendentecomo explicam as mesmas fontes.
