Quando começará a construção do novo estádio de Hobart?

Depois de três anos e meio, a questão de saber se a Tasmânia terá um novo estádio e, com ele, um time da AFL, foi respondida.

Mas agora que a luta parlamentar acabou, como é que o estádio é realmente construído? E quando exatamente o distrito de Macquarie Point será transformado de um terreno baldio industrial em um centro esportivo de elite?

Vamos dar uma olhada.

Comecemos pelo princípio: o estádio estará pronto em 2029?

Anne Beach, executiva-chefe da Macquarie Point Development Corporation, é responsável pela transformação do local, mais conhecido na época por sediar partes do festival de inverno Dark Mofo e por abrigar uma estação de esgoto.

Ela diz que é muito cedo para se comprometer com a data em que os jogos da AFL poderão ser realizados pela primeira vez no novo campo.

“Seremos capazes de definir e comunicar claramente à comunidade os principais prazos e marcos ao longo desse caminho de entrega e o que eles podem esperar quando nomearmos o principal empreiteiro de construção”, disse Beach.

Mas o presidente-executivo do Tasmania Devils, Brendon Gale, diz que não está prendendo a respiração ao saber que o estádio estará pronto para a primeira rodada em 2029, embora esteja no contrato entre a AFL e o governo estadual.

“É provavelmente uma suposição interna que tocaremos em Hobart e Launceston, em Bellerive e York Park, por dois anos”, disse ele.

Com os Devils prontos para entrar na AFL em 2028, isso significa que eles estão se preparando para estar prontos em 2030.

Quem irá construí-lo?

Um grande empreiteiro ainda não foi nomeado.

O processo de encontrar um construtor que também ajude a finalizar o projeto do estádio não será rápido.

Ms Beach diz que espera um processo de manifestação de interesse para encontrar o empreiteiro a ser aberto em janeiro, seguido de um processo de licitação.

O prazo para a efetiva nomeação daquele contratante é o último trimestre de 2026, ou seja, de outubro a dezembro do próximo ano.

Quando a construção realmente começará?

Há muita coisa acontecendo no local no próximo ano (mais sobre isso abaixo), mas a Sra. Beach diz que a construção de um estádio só começará em cerca de 18 meses.

Isso ocorre porque a empresa primeiro precisa nomear um empreiteiro e obter a aprovação de construção e encanamento da Câmara Municipal de Hobart.

“Portanto, esperamos ter tudo pronto para começar por volta de maio de 2027”, afirmou.

O estádio pode realmente ser entregue dentro do orçamento?

Essa é a questão que surgirá incessantemente nos próximos anos.

Como parte dos preparativos para que o estádio fosse aprovado pelo parlamento, o governo estadual comprometeu-se a limitar o valor pago pelos contribuintes da Tasmânia em 875 milhões de dólares.

Isso significa que você tem apenas duas opções se o orçamento do projeto explodir novamente: tomar decisões para “gerenciar o valor” do projeto e reduzir seu custo, ou obter financiamento adicional do governo federal, da Cricket Australia, da AFL ou de investidores privados.

A Sra. Beach diz que o MPDC já tomou uma série de decisões para avaliar a gestão do projecto.

“Há eficiências na forma como as fundações são feitas, na forma como apoiamos as diferentes estruturas”, disse.

“Um, por exemplo, são os ancinhos, que é o aço que suporta a bacia de concreto. Mudá-los para um ancinho duplo em vez de um único ancinho nos proporcionou alguma eficiência e alguma economia em aço.”

Ela afirma que essas decisões serão tomadas ao longo do processo, garantindo que os custos sejam gerenciados sem comprometer a qualidade do estádio.

O tesoureiro Eric Abetz diz estar confiante de que o projecto pode ser entregue ao preço actual, enfatizando continuamente que o governo recebeu o que é chamado de “P90”, que é uma estimativa de custos feita por um inspector com 90 por cento de certeza.

Mas, como salienta o economista Saul Eslake, os custos de construção continuam a aumentar.

Ele diz que a estimativa de US$ 1,13 bilhão provavelmente aumentará quando o estádio for entregue.

A forma como o governo responderá quando isso acontecer será crucial.

Algum trabalho será feito entre agora e a nomeação do empreiteiro?

Sim. Acabaram de ser lançados dois grandes concursos.

A primeira é escavar o solo contaminado (afinal, trata-se de uma antiga área industrial) e nivelar o terreno.

Beach afirma que ainda existem cerca de 130 mil metros cúbicos, ou 220 mil toneladas, de solo contaminado no local.

A outra licitação é para a desmontagem do galpão de bens tombados, que eventualmente será transferido para o nível do saguão no extremo norte do local.

A Sra. Beach diz que as peças do galpão serão armazenadas por alguns anos, até que um semi-anel subterrâneo e algumas outras instalações sejam construídas abaixo dele.

A empresa vencedora da licitação também será responsável por determinar exatamente como o galpão será desmontado e depois remontado.

O que há com o galpão vermelho?

Esse galpão é a casa da Hobart Brewing Co.

A intenção é retirá-lo logo após o término do contrato de locação da empresa, em junho, na mesma época em que o Galpão de Mercadorias é lotado.

Existe algum trabalho para testar o telhado?

Cricket Australia está bastante confiante de que o estádio será capaz de receber partidas de críquete nacionais e internacionais, apesar de algumas preocupações iniciais.

Mas Beach diz que um banco de testes será instalado no local em fevereiro do próximo ano para examinar quais sombras o telhado proposto irá projetar, quanta luz ele deixa entrar e o que isso significa para o crescimento da grama, para garantir que o projeto do telhado funcione antes do início do processo de licitação.