Kate e Brendan Ballini pensaram que estavam progredindo quando compraram uma casa de família em Darling Downs, Queensland, há cinco anos.
Na época, o pagamento semanal da hipoteca da casa de quatro quartos em Kingsthorpe, a cerca de duas horas de carro a oeste de Brisbane, era de US$ 325.
Mas isso foi em 2020, quando a taxa de hipoteca era de 2,79%.
Em 2025, o período de juros fixos havia terminado, eles tinham um sistema solar instalado e estavam pagando uma segunda hipoteca, o que elevou o pagamento da casa para US$ 740 por semana.
“O custo onde estávamos em Toowoomba estava ficando fora de controle”, disse Ballini.
Os preços dos imóveis em Toowoomba aumentaram mais de 20% no ano passado, de acordo com a PropTrack. (ABC Sul de Queensland: Grace Nakamura)
Ele disse que com os custos de combustível para ir e voltar da área rural para atividades e esportes até Toowoomba, além de alimentar cinco crianças e aumentar as contas de energia, os custos de quase todo o resto estavam fora de alcance.
“Nós apenas dissemos 'tudo bem, temos que procurar uma opção diferente aqui'”, disse ele.
Seu marido trabalhava nas minas, sete horas a noroeste, em Blackwater, um dos principais centros da Bacia Bowen.
“Em vez de viver a vida FIFO, decidimos fazer as malas e mudar-nos para lá com os nossos cinco filhos”, disse Ballini, na esperança de reduzir o seu custo de vida.
“Em termos de vida familiar, é fantástico. Há muitas famílias jovens aqui e todos estão tentando fazer a mesma coisa”, disse Ballini.
Custos de hipotecas disparam em todo o estado
A mudança dos Ballinis é apenas um exemplo de famílias que buscam acessibilidade em Queensland.
O estado é o terceiro menos acessível na Austrália, atrás de Nova Gales do Sul e Austrália do Sul, de acordo com um estudo recente da empresa de dados imobiliários PropTrack.
O economista Angus Moore espera que os preços das casas continuem a subir e que a acessibilidade da habitação continue a ser um desafio. (fornecido)
O Relatório de Acessibilidade da Habitação concluiu que os custos das hipotecas são os mais elevados dos últimos 15 anos.
Os pagamentos de uma casa com preço médio representam 34% da renda familiar média de Queensland.
“Embora tenhamos visto algumas melhorias em outros estados, esse não foi o caso em Queensland”, disse Angus Moore, economista sênior da PropTrack.
Os Ballinis disseram que estão muito melhor nas Terras Altas Centrais, a oeste de Rockhampton.
Eles disseram que o pagamento da hipoteca voltou a cair para US$ 330 por semana e que conseguiram ganhar US$ 100 mil extras por ano.
Kate Ballini (à esquerda) encontrou trabalho na Blackwater PCYC. (ABC Capricórnio: Vanessa Jarrett)
Mas encontrar uma casa de cinco quartos para acomodar uma família de sete pessoas não foi fácil.
“Cada vez que encontrávamos um, já estava à venda, por isso, assim que o encontrámos, aproveitámo-lo”, disse Ballini.
Dores crescentes em áreas regionais
Na Blackwater, o preço médio de venda é de US$ 262.500, com base em 131 vendas nos últimos 12 meses.
O preço médio aumentou 15% em comparação com o ano anterior, superando apenas a taxa média de crescimento na região de Queensland de 11%, de acordo com o relatório PropTrack.
O número é muito superior à taxa de crescimento de 6,5% em Sydney e 4% em Melbourne.
Kate Ballini e seu marido conseguiram ganhar US$ 100 extras por ano trabalhando e morando em Blackwater. (ABC noticias: Russel Talbot)
Mas o preço de entrada foi mais baixo, pois os Ballinis compraram sua propriedade por US$ 455 mil.
“É obviamente muito mais do que o preço médio, mas também foi completamente reformado”, disse Ballini.
A família não se arrepende de se mudar para uma cidade com menos de 5.000 habitantes e as crianças adaptam-se bem à escola e às atividades extracurriculares.
A aldeia ainda tinha um supermercado e acesso a instalações como ginásio e piscina pública.
“É ótimo, gosto muito, é um ambiente comunitário muito bom. Tudo é agradável e próximo, todos são muito amigáveis”, disse a Sra. Ballini.
“Eu realmente não vejo nada de errado nisso, mas acho que realmente depende do que você está procurando.”
Embora os Ballini tenham reduzido os seus custos, Moore disse que à medida que mais pessoas se mudassem para áreas regionais, maior pressão seria exercida sobre os preços.
“Uma das consequências infelizes é um crescimento mais rápido nos preços de propriedades mais acessíveis durante o último ano”, disse ele.
“Os mercados regionais tendem a ser um pouco menores do que em lugares com muitas moradias.
“Muitas pessoas se mudam a qualquer momento e isso pode dificultar a procura de moradia”.
