O acesso à habitação em Espanha está a tornar-se um problema cada vez mais difícil para as famílias. Por um lado, os preços de venda não permitem que muitos paguem a entrada. A solução normalmente passa por alugar uma casa, mas neste caso a situação … Isso também não é muito lucrativo.
Um mercado com excesso de oferta ou altos preços de aluguel dificultam o pagamento do aluguel para muitas famílias. Isto combina com o receio de muitos proprietários de que os seus inquilinos se tornem inqui-xícaras.
Requisitos para que os proprietários recebam garantias governamentais
A Lei da Habitação aprovada pelo governo e as medidas que lhe seguiram não resolveram completamente o problema. A última medida governamental aprovada em Conselho de Ministros é, nas palavras do executivo, “facilitar” o acesso ao arrendamento tanto aos jovens com menos de 35 anos como às pessoas vulneráveis através de garantias.
Como explica ABC, “Na prática, esse será o seguro do proprietário contra o não pagamento do aluguel.”. No entanto, a protecção governamental caso um inquilino deixe de pagar ao senhorio só será fornecida em determinadas circunstâncias.
Por exemplo, os proprietários devem alugar as suas casas menores de 35 anos ou pessoas vulneráveis e o valor do aluguel não poderá ultrapassar o referencial governamental, bem como firmar termo de compromisso referente à garantia de aluguel. Outra condição notável é que apenas aqueles que têm contratos celebrados em 30 de janeiro de 2025portanto, o resto, e a sua esmagadora maioria, permanece à margem.
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O contrato foi assinado em 30 de janeiro de 2025.
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Assinar um acordo com pessoas com menos de 35 anos ou pessoas vulneráveis (conforme estabelecido em cada CCAA)
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Colete receitas de aluguel que não excedam a taxa básica estadual.
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Inclua uma cópia obrigatória do contrato de locação, bem como suas atualizações.
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Assinar contrato de garantia de aluguel com o Locatário, conforme modelo aprovado pela Administração.
As comunidades autónomas também podem estabelecer critérios adicionais.
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Não pagamento de renda de aluguel
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Danos à casa
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Custo dos consumíveis a pagar
Por agora Qual será a linha de financiamento ainda não foi anunciada. pagar por esta nova medida governamental. No entanto, os beneficiários devem estar cientes das suas obrigações fiscais e previdenciárias.
Por outro lado, como explica a ABC, em princípio estas compensações aos proprietários Só podem ser pagos quando o inquilino sai de casa.para o qual terão um período de seis meses.
