Os empréstimos bancários a mutuários hipotecários altamente alavancados serão limitados pelo regulador financeiro do país, que alertou para os riscos crescentes no mercado imobiliário.
A Autoridade Australiana de Regulação Prudencial (APRA) disse na manhã de quinta-feira que limitaria a proporção de empréstimos concedidos pelos bancos a pessoas cuja hipoteca seria pelo menos seis vezes maior que sua renda.
O presidente da APRA, John Lonsdale, disse que o regulador não esperaria que as vulnerabilidades relacionadas à habitação se acumulassem antes de agir.Crédito: Bloomberg
A partir de 1 de Fevereiro, os novos limites significarão que não mais de 20 por cento dos novos empréstimos à habitação dos bancos estarão disponíveis para clientes que contraem empréstimos seis vezes superiores ao seu rendimento. As restrições se aplicarão tanto a investidores quanto a proprietários de casas.
O presidente da APRA, John Lonsdale, disse que a autoridade não estava disposta a esperar que as vulnerabilidades relacionadas com a habitação se acumulassem no sector financeiro.
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“Neste momento, os sinais de uma acumulação de riscos concentram-se principalmente em empréstimos com elevados rácios dívida/rendimento, especialmente para investidores”, disse ele.
“Ao ativar agora um limite de dívida em relação ao rendimento, a APRA pretende conter preventivamente os riscos que se acumulam com este tipo de crédito e fortalecer a resiliência do setor bancário e das famílias”.
A medida exclui empréstimos intercalares para proprietários-ocupantes e empréstimos para compra ou construção de novas habitações.
A acção da APRA segue-se a um período de forte crescimento dos preços da habitação e a alertas do regulador sobre um aumento nos empréstimos mais arriscados, incluindo empréstimos com elevado índice de dívida em relação ao rendimento (DTI).
