Vestido com colete amarelo e capacete de construção, o presidente do governo, Pedro Sánchez, começou o ano com um grupo de ministros no quartel Campamento, centro nevrálgico de uma das principais operações imobiliárias da capital. Nesta … Enclave, líder do poder executivo, anunciou que nas próximas semanas será aprovado um decreto-lei real, que inclui incentivos para proprietários que renovem contratos sem aumentar preços. “Vamos continuar a intervir no mercado de arrendamento do nosso país. E vamos fazê-lo porque algumas pessoas usam a habitação para enriquecer descaradamente à custa do sofrimento de centenas de milhares de famílias, e isso não é liberdade, isto é abuso”, sublinhou.
Em particular, indicou que a primeira medida terá como objectivo estimular os proprietários que renovem contratos sem aumentar os preços. “Para quem não especular, vamos conceder um bônus fiscal integral, ou seja, 100% do Imposto de Renda Pessoa Física, que compensará o que teria ganho se tivesse aumentado o preço do aluguel.”
Isto beneficiará tanto os inquilinos, “que poderão permanecer na sua casa sem custos adicionais, sem aumento de preços”, como os proprietários, “que não terão de procurar outros inquilinos e, portanto, abdicar dos seus rendimentos”. Na sua opinião, também beneficia toda a sociedade e o Estado, que assume a responsabilidade “que é utilizar os recursos públicos em benefício do povo”, acrescentou.
O segundo eixo centrar-se-á na limitação dos contratos sazonais. Para isso, o governo estabelecerá condições “rígidas” para que um acordo seja considerado sazonal e estabelecerá um regime de sanções para quem não cumprir as regulamentações governamentais sobre arrendamentos de curta duração. “Infelizmente, as nossas cidades estão a ficar cheias de contratos sazonais que obrigam as pessoas a renegociar os seus contratos, a viver em constante incerteza sem nenhuma razão real justificável que não seja a especulação e a ganância, e é por isso que não vamos permitir isso.
E ele também está empenhado em acabar com os abusos de aluguel. Algo que Sanchez diz ser “realmente preocupante”. Estamos falando em alugar apartamentos inteiros, cômodo por cômodo, para aumentar o aluguel. “As garantias devem ser alargadas. A renda total de um conjunto de quartos não pode ultrapassar a renda integral”, assegurou. Também estamos a ver isto em muitos bairros de todas as grandes cidades do nosso país, que é a conversão de apartamentos inteiros em aluguer de quartos, em aluguer de quartos, com o único propósito de aumentar as rendas, e por isso precisamos de alargar as garantias regulares de renda às garantias de aluguer de quartos, e os novos contratos devem satisfazer duas condições.
Assim, Sánchez afirmou que, por um lado, a renda total de um conjunto de quartos não poderá ultrapassar a renda contratual da totalidade da casa, e por outro, nas zonas de stress declaradas, serão aplicados os mecanismos de controlo de rendas previstos na Lei da Habitação.
