Em uma audiência na terça-feira, os advogados do WAPC revelaram que Satterley se ofereceu para construir apenas 135 lotes no local até que as melhorias nas estradas fossem concluídas.
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EastLink é um grande projeto rodoviário não financiado planejado para conectar Roe Highway a Northam com grandes melhorias na Toodyay Road.
Foi concebido como um elemento crucial para pavimentar o caminho para a cidade de North Stoneville, mas com base nas evidências de Main Roads durante as audiências, a construção provavelmente só começaria em algum momento entre 2036 e 2041.
O juiz do tribunal Henry Jackson disse que o projeto precisaria de financiamento dos governos estadual e federal e que “foram necessários muitos esforços para entrar na linha”.
A concessão de McQueen e o cronograma da EastLink significam que o sonho de Satterley em North Stoneville pode não se tornar realidade até a década de 2040.
A oposição da comunidade gira em torno da perda de mata nativa e do risco de incêndio para os residentes novos e existentes.
O WAPC rejeitou o plano mais recente de North Stoneville em dezembro de 2023 devido ao risco de incêndio florestal.
McQueen argumentou que o terreno tinha sido rezoneado como urbano na altura em que estava em vigor uma política de planeamento de incêndios florestais e que esse processo teria considerado os riscos de incêndio.
Ele disse que nenhum plano estrutural seria aprovado se os riscos externos precisassem ser reduzidos a zero.
“O que se faz é mitigar esse risco”, disse ele.
Ele disse que a mitigação de incêndios florestais com a qual Satterley concordou, como limpeza de vegetação, medidas de código de construção, tanques de água e outras infraestruturas, elevou o risco para a área a um nível aceitável.
McQueen também disse que o local de North Stoneville foi sujeito a mais de 30 anos de planejamento, incluindo estar sujeito às estruturas de planejamento do Condado de Mundaring e do governo estadual, e que o WAPC não deu peso suficiente à história do local.
“São todos documentos muito significativos. O que está a acontecer neste processo de revisão é curiosamente o oposto do que normalmente acontece”, disse.
“O entrevistado está pedindo que você faça o que os proponentes normalmente fazem, que é ignorar a estrutura de planejamento”.
