“Temos o prazer de informar que o construtor proposto para entregar a construção de Ruby Ruby é a Maxcon Construction… A continuação do contrato de construção e a construção estão sujeitas à obtenção de aprovação financeira pela Kokoda.
O canteiro de obras Ruby Ruby no subúrbio de Milton, em Brisbane.Crédito: Nove Notícias de Queensland
“Como resultado (a) do aumento significativo no custo de construção; e (b) da escassez de construtores adequados, atrasando a segurança de um construtor, só podemos garantir um pacote de financiamento adequado para Ruby Ruby após a revisão dos preços… Infelizmente, não temos outra opção viável senão rescindir todos os contratos existentes e revender apartamentos a preços mais elevados.”
Os Sinclairs tiveram então a oportunidade de recomprar o apartamento por US$ 3,815 milhões.
“Compramos por US$ 2,6 milhões, eles vão colocá-lo de volta no mercado por US$ 4,14 milhões e nos darão um desconto de 8% sobre isso”, disse Daniel Sinclair.
Duke Myrteza, advogado que assessora os Sinclairs, diz que sua esposa também teve seu contrato de compra da Ruby Ruby rasgado.
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“Resta saber se cláusulas como esta serão aceites pelos tribunais, porque só é dado ao promotor o direito de rescindir o contrato nestas circunstâncias, ao contrário de uma cláusula de rescisão onde ambas as partes têm o direito de rescindir o contrato”, disse.
Os desenvolvedores deram aos Sinclairs até 16 de janeiro para pagar o novo preço ou receber o reembolso do depósito e dos juros. Mas o casal teme que o preço os tenha excluído do mercado.
O Kokoda Property Group disse ao Nine News que precisava de renda adicional para tornar viável o desenvolvimento do Ruby Ruby.
“Como resultado, o Kokoda Property Group exerceu os seus direitos contratuais de rescindir os contratos. Foi oferecida aos compradores a oportunidade de garantir a sua residência a um preço revisto.
“O Kokoda Property Group continua totalmente comprometido em entregar Ruby Ruby com os altos padrões de design e qualidade pelos quais o grupo é conhecido. Os primeiros trabalhos foram iniciados e a construção continuará assim que as condições de financiamento forem atendidas.”
A executiva-chefe do Real Estate Institute of Queensland, Antonia Mercorella, disse que muitas vezes havia razões legítimas para um desenvolvedor rescindir um contrato, e Queensland era a jurisdição mais cara da Austrália para novas construções.
Para os Sinclairs, a perspectiva de mudar para Ruby Ruby parece mais distante do que nunca.
“O edifício em si é fenomenal, é espetacular, mas definitivamente não vale US$ 27 mil por metro quadrado”, disse Daniel Sinclair.
