Queensland e a Austrália Ocidental deverão ser os grandes vencedores no mercado imobiliário australiano em 2026, com especialistas acreditando que uma onda de gastos em infraestrutura impulsionará o crescimento nos principais subúrbios.
Os compradores que desejam estar à frente da curva precisam ser muito seletivos sobre onde e como investir à medida que o mercado muda, disse a especialista imobiliária Anna Porter ao Sunrise na quarta-feira.
ASSISTA AO VÍDEO ACIMA: Subúrbios australianos preparados para grandes avanços imobiliários em 2026.
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Espera-se que Queensland colha os benefícios de US$ 7,1 bilhões em financiamento combinado de infraestrutura estadual e federal vinculado às Olimpíadas de Brisbane em 2032, enquanto o impulso da Austrália Ocidental está sendo impulsionado pelo acordo de submarinos de US$ 12 bilhões.
“O WA tem aumentado e visto um forte crescimento nos valores até o final de 2025, e esperamos que isso continue, especialmente com o acordo do submarino entrando em operação”, disse Porter.
Em Queensland, a área governamental local de Moreton Bay, a menos de uma hora ao norte de Brisbane, foi destacada junto com a região mais ampla de Bayside da cidade.
Espera-se também que uma modernização hospitalar de 2 mil milhões de dólares em Moreton Bay impulsione a criação de emprego e a procura de habitação.
Em WA, Bunbury, cerca de duas horas ao sul de Perth, é considerado um mercado de alto potencial, descrito como um shopping center à beira-mar em crescimento que ainda oferece valor relativo.
Além de Queensland e WA, várias outras regiões também estão nas listas de observação de especialistas, incluindo Wollongong, Costa Central e Queanbeyan em Nova Gales do Sul, Geelong em Victoria e Seaford e Port Noarlunga no Sul da Austrália.
“Acompanhar projetos de infraestrutura é realmente crítico”, disse Porter.
“Observar onde estão localizados hospitais, linhas de metrô e grandes empreendimentos pode ajudar a identificar áreas no país onde as coisas podem decolar no futuro”.
Porter alertou que 2026 poderá ser um ano difícil para novas construções, uma vez que as pressões contínuas sobre os custos de construção, a escassez de mão-de-obra e os atrasos na aprovação do conselho continuam a esticar os orçamentos e os prazos.
Os compradores da primeira casa também deverão sentir a pressão, apesar de uma série de novas subvenções e programas implementados até ao final de 2025.
“Isso criou um certo aumento de preços nesse setor, o que na verdade já está expulsando alguns compradores de primeira viagem”, disse Porter.
Para os inquilinos que se preparam para possíveis aumentos de aluguel, Porter sugeriu serem criativos ao negociar com os proprietários, incluindo a oferta de trabalhos de manutenção, como pintura, cercas ou paisagismo, para compensar ou atrasar os aumentos.
