Na semana passada, o Tribunal Supremo da Justiza Galicia (TSXG) aprovou a suspensão preventiva da venda forçada de três imóveis no centro histórico de Santiago, confirmando uma decisão proferida por um tribunal da capital galega. A decisão interrompe o leilão público … está sendo apresentado pelo Conselho enquanto se aguardam recursos relativos à negação de Raksoy das licenças de restauração que a propriedade solicitada está sendo considerada. Este é o mais recente movimento num processo que está sem solução há mais de duas décadas.
Nesta decisão, o Supremo Tribunal galego confirma a necessidade de suspender a venda destes imóveis, entendendo que a realização de hasta pública pode causar “danos difíceis ou impossíveis de compensar” aos proprietários, que são representados pela advogada compostelana Rebeca Dominguez, cujos recursos continuam por resolver. Neles recorrem da recusa da autarquia em emitir-lhes uma licença que lhes permitisse reabilitar estes edifícios, situados na Praça das Penas, 5; São Roque, 23; e Loureiros, de 14 anos, estão todos classificados no quarto nível de proteção da cidade histórica da capital galega.
Mais detalhadamente, o TSXG enfatiza que a transferência de propriedade para terceiros e a capacidade de estes empreenderem os seus próprios projectos de reabilitação e depois começarem a trabalhar poderia criar “situações que são difíceis de reverter” – ou mesmo “irreversíveis” – para os proprietários se os seus apelos forem finalmente bem sucedidos. O tribunal também rejeita a opinião de que uma inscrição preventiva no Registo Predial é suficiente para proteger contra estes riscos. E neste sentido, a resolução acrescenta que nem a recusa de emissão de licenças nem a recusa do município em suspender o procedimento de venda constituem um apoio firme no processo judicial, pelo que o conflito deve continuar nos tribunais.
A defesa da comunidade de herdeiros de bens argumentou que os pedidos de reabilitação foram feitos antes de ser acordada a venda forçada e que a falta de medidas administrativas eficazes deixou os proprietários numa situação de indefesa; argumentos que o tribunal de primeira instância já avaliou e agora aprovou a TSXG.
Apesar da suspensão do leilão, o tribunal esclarece que a Câmara Municipal mantém o poder de exigir o cumprimento das obrigações de conservação e segurança ou de intervir de forma subsidiária se necessário. A resolução fixa ainda os custos de um recurso ao Conselho com um limite de 500 euros.
Raksoy nega as acusações
Esta segunda-feira, por sua vez, a deputada autárquica Miriam Luzão anunciou a recusa da sua Câmara em rejeitar os recursos interpostos. Disse em conferência de imprensa que os relatórios técnicos municipais e o parecer consensual da Comissão Consultiva Histórica foram desfavoráveis na avaliação da “inconsistência” do planeamento urbano e da falta de uma “definição mínima” exigida em projectos básicos como os apresentados.
Para sustentar esta posição, recorreu à Lei de Terras galega, lembrando que o dever de conservação e recuperação de imóveis foi declarado incumprido em Fevereiro de 2024, mais de vinte anos depois dos primeiros avisos emitidos em relação ao imóvel em 2002. E Luzão insistiu que “uma vez notificada a declaração (…), o pedido de licença já não encerra o procedimento de venda forçada”.
