Os compradores são um casal australiano que atualmente reside nos Estados Unidos e está voltando para casa para morar.
A propriedade era uma das 1.500 que iriam a leilão em Melbourne na semana passada. Na noite de sábado, o Domain Group registrou uma taxa de aprovação de leilões preliminares de 65,6 por cento de 1.080 resultados relatados ao longo da semana, enquanto 129 leilões foram cancelados. Os leilões retirados são contabilizados como imóveis não vendidos no cálculo da taxa de liquidação.
Separadamente, uma casa de dois quartos construída na década de 1940 em um antigo hipódromo em Richmond, como parte do primeiro empreendimento do subúrbio, foi vendida por US$ 1,31 milhão no sábado.
A casa de tijolos no número 9 da Longfield Street tinha um preço de orientação entre US$ 1,2 milhão e US$ 1,3 milhão e uma reserva de US$ 1,275 milhão.
Dois jovens casais competiram pela propriedade, iniciando o processo com uma oferta de US$ 1,2 milhão, disse o agente de vendas Edward Hobbs, da Biggin & Scott Richmond.
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“Os lances aumentaram em incrementos de US$ 10 mil e US$ 20 mil até a venda”, disse ele.
Os licitantes eram um casal local que pretendia alugar a casa, renová-la e mudar-se para ela mais tarde. Os licitantes vencedores, também um jovem casal, querem morar diretamente.
“A localização em um local apertado e em um beco sem saída tranquilo com Burnley em seu quintal foi definitivamente um empate”, disse Hobbs.
“É um ótimo lugar para criar família e também tem uma história muito interessante, que o vendedor, dono do imóvel há 31 anos, adorou compartilhar com o novo proprietário, um jovem casal, um dos quais tinha 31 anos, e brincou dizendo que comprou o imóvel na mesma época em que ela nasceu.”
Em Fawkner, um casal que comprou pela primeira vez pagou US$ 122 mil acima da reserva de uma casa de família e recebeu as chaves por US$ 1.002.000.
23 Lowson Street tinha um preço de orientação entre US$ 800.000 e US$ 850.000 e uma reserva de US$ 880.000.
Não há exigência legal para que a reserva do vendedor esteja alinhada com o guia de preços de sua propriedade.
A propriedade renovada de três quartos cobre uma área de aproximadamente 662 metros quadrados, com exuberantes espaços ao ar livre.
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“O maior atrativo da propriedade foi a cozinha reformada, mas principalmente o jardim, já que o proprietário é paisagista. Ele fez uma área frontal e traseira incrível”, disse o agente de vendas Raphael Calik-Houston, da Ray White Coburg.
Diante de uma grande multidão e com um carrinho de sorvetes no local, o leilão atraiu seis licitantes ativos.
“Ele começou com uma oferta de US$ 800 mil de um defensor do comprador e depois subiu com ofertas de US$ 20 mil e US$ 10 mil até ser vendido”, disse Calik-Houston.
Tanto o licitante como os novos proprietários eram jovens casais que compraram a sua primeira casa.
“O comprador vencedor é um casal que aluga em Brunswick”, disse Calik-Houston. “Ele estava dando lances por telefone enquanto estava em uma partida de críquete.”
O economista-chefe do PRD, Diaswati Mardiasmo, disse que o mercado de Melbourne estava estável.
“Eu diria que uma grande porcentagem de compradores seriam os primeiros compradores de casas, aproveitando as vantagens do esquema governamental de primeiro comprador de casas”, disse ele.
Com apenas alguns finais de semana de leilões até 2025, Mardiasmo não acredita que as condições do mercado mudarão muito durante o resto do ano.
“Com o RBA mantendo a taxa à vista, não há realmente qualquer urgência para os compradores”, disse ele.
“Talvez, se eles realmente quiserem entrar antes do Natal, possam fazer isso, embora isso seja suficiente.”
