Os potenciais compradores de casas estão a atacar conjuntos habitacionais “sem alma” nos arredores das cidades australianas. As fileiras de novos edifícios em uma propriedade de Perth, que parecem quase se tocando, “parecem um inferno”, dizem alguns moradores.
Imagens da propriedade em Yanchep, a cerca de 55 quilômetros do CBD de Perth, foram criticadas na semana passada depois que a B1 Homes revelou online que um casal local havia adquirido um dos lotes como propriedade de investimento. Desde então, a publicação tem recebido reclamações sobre a falta de árvores visíveis e de espaço entre cada casa.
“Você provavelmente podia sentir o cheiro do curry cozinhando na casa ao lado”, disse um homem, enquanto outro brincou que teria medo de peidar caso o vizinho o ouvisse.
Outros questionaram se teria sido melhor construir um bloco de apartamentos com “espaços verdes partilhados”.
As casas superlotadas são o resultado de uma tendência habitacional “perturbadora” que está a ganhar força em todo o país à medida que a grave crise imobiliária na Austrália se intensifica, com a disponibilidade a atingir mínimos históricos à medida que a procura continua a crescer.
Eles são em grande parte projetados para compradores de primeira casa, cujo sonho está cada vez mais fora de alcance, à medida que os preços das casas “acessíveis” aumentam mais rapidamente do que as casas premium.
Embora estejam ansiosos para subir na escada, isso não ocorre sem alguns sacrifícios óbvios, disse Liam Davies, professor de sustentabilidade e planejamento urbano da Universidade RMIT, ao Yahoo News Australia.
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Por que a tendência imobiliária na Austrália provoca uma reação “visceral”
Casas com lote zero, como as mostradas acima, são construídas diretamente na linha da propriedade.
A distância que uma casa pode ser construída da linha limite é determinada pelos regulamentos de zoneamento estaduais e municipais, mas em muitas regiões, as garagens podem ser construídas pelo menos até a linha limite.
As imagens desses subúrbios muitas vezes provocam “uma reação um pouco visceral” porque quando moramos no centro da cidade, esperamos comprometer nosso espaço por mais comodidades como transporte, parques e transporte público, disse Davies.
Propriedades em Victoria sendo construídas muito próximas umas das outras criaram tensão entre vizinhos, informou o Yahoo anteriormente. Fonte: Reddit/al4n4h
Se você mora nos subúrbios, normalmente tem menos comodidades, mas a compensação é uma casa muito maior, tradicionalmente, um quintal e uma “experiência de vida mais independente”, explicou ele.
“Quase podemos pensar nisso na dicotomia entre essas duas compensações, mas o que não queremos são serviços de habitação baixos e serviços de vizinhança baixos”, disse o pesquisador ao Yahoo News.
“Para abordar a acessibilidade da habitação, o que temos visto é uma espécie de tendência para projetar moradias geminadas e geminadas em quarteirões menores em áreas suburbanas, (mas) estamos entregando subúrbios onde as pessoas querem morar?
“Na verdade, eles estão perdendo os dois lados. Eles não estão conseguindo uma casa com um belo quintal, não estão conseguindo uma casa com quartos generosos e não estão recebendo nenhuma das comodidades do bairro que criam uma vida vibrante e de qualidade.”
Os australianos estão fazendo grandes sacrifícios para subir na escala da propriedade
Há vários anos que as pessoas têm feito concessões no seu estilo de vida para caber no seu orçamento, disse Davies.
O problema é especialmente óbvio em Perth, que assistiu a um “crescimento extraordinário nos preços das casas nos últimos anos”, o que significa que “as pessoas estão a perder rapidamente os preços”, disse Davies ao Yahoo.
Os australianos muitas vezes compram casas que são “muito pequenas para as suas necessidades e muito longe de onde querem morar, porque é isso que podem pagar”.
“O sonho suburbano é o Hills Hoist, o irrigador de grama. Cada vez mais, não vemos isso, mas quando se reduz ao ponto em que você nem consegue imaginar onde colocar seus vasos de plantas, ou onde você sentaria do lado de fora para tomar café ou café da manhã, começa a se tornar uma sensação um pouco desconfortável”, disse Davies.
Afinal, a Austrália enfrenta uma crise de acessibilidade à habitação e as autoridades locais estão a reagir a isso permitindo blocos cada vez mais pequenos para reduzir custos, acrescentou.
A Câmara Municipal responde às imagens de uma urbanização ‘infernal’
O conjunto habitacional Yanchep está localizado no Conselho de Wanneroo, que deverá registar um crescimento populacional de 64 por cento durante a próxima década, atingindo 400.000 habitantes em 2035.
Em declarações ao Yahoo, o conselho explicou que “este estilo de desenvolvimento é governado por uma estrutura de planeamento liderada pelo estado que define requisitos para o tamanho e configuração dos lotes, bem como padrões de design de habitação, em toda a Austrália Ocidental”.
“O papel da cidade é avaliar as candidaturas para determinar a conformidade com esses requisitos, ao mesmo tempo que apoia bairros habitáveis e que funcionam bem, onde as pessoas podem circular facilmente, conectar-se com outras pessoas e sentir-se parte da sua comunidade”, acrescentou o porta-voz.
O Yahoo entende que as fotos do novo imóvel mostram o empreendimento antes da conclusão, com paisagismo, arborização das ruas, calçadas, acabamentos viários e ligações para pedestres ainda a serem entregues.
A B1 Homes não respondeu a vários pedidos de comentários.
As famílias australianas estão a aproximar-se em cidades populosas, como sublinha um estudo tradicional num local de trabalho. Fonte: Fornecido e TikTok/onlyframes
O que significa esta tendência de longo prazo?
Se a tendência imobiliária continuar e continuarmos a construir subúrbios sem lotes, é importante prestarmos atenção ao ambiente mais amplo, disse Davies ao Yahoo.
Uma maior densidade de vida nos subúrbios seria uma opção muito mais atraente se houvesse áreas comerciais próximas ou centros de bairro com supermercados, cafés e alguns espaços abertos e acessíveis, argumentou.
No geral, a sua existência é “uma luz sobre a realidade de depender dos mercados para criar habitação a preços acessíveis”, disse Davies.
“Os mercados criarão habitação acessível tentando reduzir os custos, mas se quisermos habitação acessível de qualidade, temos de pensar de forma mais sistémica sobre como o queremos fazer, e isso significa ser mais intencionais com o nosso sistema de planeamento e esperar mais dos promotores e proprietários de terras.
“Mas também significa esperar mais dos nossos governos para implementar processos que tornem os subúrbios mais habitáveis e agradáveis”.
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