Um terraço no centro da cidade, de frente para o Alexandria Park, em Sydney, atraiu uma multidão animada no dia do leilão.
Sete licitantes lutaram pelas chaves em 79 Buckland Street, Alexandria, onde o personagem alcançou escala após atualizações recentes.
A casa vitoriana com terraço abrange uma generosa largura interna de 5,4 metros, com tijolos aparentes, piso de madeira, tetos altos e lareiras originais preservando o calor da época.
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O agente de Ray White, Dalton Stewart, disse que a campanha atraiu 85 grupos para a casa, uma resposta que ele atribuiu ao equilíbrio entre charme e praticidade da propriedade.
A licitação começou em US$ 2,75 milhões. “Foi lento no início”, disse Stewart, “mas ganhou impulso quando atingiram a marca de US$ 3 milhões, quando os licitantes perceberam que as coisas estavam chegando ao fim”.
Os dois últimos licitantes trocaram adiantamentos constantes antes de um deles aumentar o preço para US$ 3,27 milhões, garantindo a casa para um jovem profissional que comprasse sua primeira propriedade.
De acordo com o histórico de propriedades do view.com.au, a casa foi vendida anteriormente em novembro de 2016 por US$ 1,955 milhão.
“Foi um dos resultados mais fortes que vi em muito tempo neste subúrbio”, disse Steward.
“Não há muitas casas boas no momento, mas as pessoas acharam que esta é uma casa sólida em uma rua excelente.”
“Embora tenha sido um bom resultado, estou inquieto. É um mercado instável no momento. Os sentimentos que tenho são confusos. Mas pessoalmente acredito que os estoques aumentarão com a demanda no novo ano.”
Sydney registrou 1.100 leilões esta semana, uma queda de 11,9% em relação à semana anterior. A taxa de liquidação preliminar caiu 3,6 pontos, para 61,5 por cento, de acordo com a Cotality, o resultado inicial mais fraco desde a semana encerrada em 8 de junho.
Unidade de villa de 2 quartos ganha muito dinheiro em duelo de redução de tamanho
Brighton, uma unidade de vilas rigidamente controlada em Brighton em 20/07 Outer Crescent, desencadeou uma batalha de licitações concentrada, mas determinada, no sudeste de Melbourne, com dois compradores sérios elevando o preço além das expectativas.
“Era uma multidão pequena e acolhedora, mas proporcionou um confronto realmente competitivo do início ao fim”, disse o agente da Belle Property, Will Johnson.
As licitações abriram com confiança em US$ 1,5 milhão, antes de aumentarem com avanços constantes de US$ 10.000 e US$ 5.000. O concurso foi finalmente resolvido por US$ 1,8 milhão.
“Foi um resultado muito forte para uma unidade de dois quartos”, disse Johnson. As chaves foram guardadas por um redutor local que acompanhou de perto a campanha.
Johnson disse que o resultado reflete uma mudança clara no comportamento do comprador.
“O custo da habitação e a falta de inventário parecem estar a impulsionar o aumento da procura por unidades do tipo villa”, disse ele.
“Até os investidores estão demonstrando mais interesse por esse tipo de imóvel. As pessoas querem algo que exija pouca manutenção, sem abrir mão de espaço ou estilo de vida.”
A vendedora, que ajudou a mãe a se livrar da casa que ela mantinha há muito tempo para poder aproveitar seus anos dourados, observou com alívio o desenrolar da venda.
Melbourne registrou 1.646 leilões esta semana, segundo a Cotality, quase idênticos aos 1.643 realizados na semana anterior.
A taxa de aprovação preliminar caiu para 65,5 por cento, uma queda de três pontos que marca o resultado inicial mais baixo desde o final de setembro, quando a atividade desacelerou durante o Melbourne Cup Racing Carnival.
Um dia chuvoso não desencoraja multidões na região de Victoria
Um dia chuvoso no sudeste de Victoria viu quatro licitantes competindo por 53 Koroit Street, Warrnambool, uma casa de três quartos com localização central.
A poucos minutos a pé do CBD, da praia e do Lago Pertobe, a propriedade atraiu 100 espectadores curiosos para ver quem alegraria o dia com uma vitória. A licitação foi aberta em US$ 700 mil, com jogadas de recuperação de três licitantes.
Localizada atrás de árvores estabelecidas, a casa de campo de 3 quartos apresenta tetos altos e pisos originais.
Chris Thomas, de Ray White, disse que o apelo ao estilo de vida foi fundamental para o resultado. “Está muito bem preservado após as reformas”, acrescentou Thomas, destacando a nova cozinha, banheiro e lavanderia.
Os vendedores, que moravam na casa há quase 14 anos depois de comprá-la em 2012 por US$ 389 mil, estavam aumentando o tamanho.
Quando o martelo caiu para US$ 871 mil, os compradores interestaduais da Austrália do Sul garantiram a propriedade em meio ao forte interesse de investidores locais e interestaduais.
“Vejo muita confiança por parte dos compradores, não apenas locais, mas também de investidores externos”, disse Thomas.
Ele observou que a oferta limitada de aluguel também estava influenciando o mercado. “Há uma escassez de aluguéis que parece estar empurrando os primeiros compradores de casas para áreas regionais.”
Um bangalô adjacente à área de entretenimento ao ar livre oferece um espaço flexível que pode ser usado como quarto quarto ou apartamento da vovó. A localização da propriedade, a poucos minutos a pé do CBD, da praia e do Lago Pertobe, agrega apelo adicional para famílias e pessoas que buscam estilo de vida e comodidade.
